PHI AACHEN – Dieser Ausblick ist ein Traum! Attraktive Eigentumswohnung in Aachen-Walheim!

Objekt

Dieser Ausblick ist ein Traum! Attraktive Eigentumswohnung in Aachen-Walheim!

Freundliche 3-Zimmer-Wohnetage in gepflegter und ruhiger Wohnanlage! Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Über 76 m² Wohnvergnügen, heller Wohnbereich mit Loggia, Wannen-Bad, moderne Küche, 2 Schlafzimmer und unbeschreibliche Fernsicht bis hin zur Eifel. Für 199.900 Euro inklusive hochwertiger ALNO-Einbauküche nicht zögern und gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 110,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1973!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 0,35
Dist. Gymnasium (km): 3,30
Dist. Gesamtschule: 8,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus(km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 5,30

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– 3-fach verglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– gute Infrastruktur
– pflegeleichter Laminatboden
– charmanter Wohn-/Essbereich
– phantastischer Fernblick
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– Gegensprechanlage
– bequemer Personenaufzug
– und vieles mehr

Objekt ID:LT358
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:199.900,00 EUR
Hauskosten:267,25 EUR
Area:Walheim
Wohneinheiten:32
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:76,00m²
Land area:4.500,00m²
Grundfläche:6,00m²
Gesamtfläche:82,00m²
Kellerfläche:6,00m²
Etage:5
Etagen:7
Baujahr:1973
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48% inkl. MwSt
Vermietbare Fläche:76 m²
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zur Autobahn:5,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:3,3 km
Einbauküche Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1973
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:110,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
110,40 kWh/(m²·a)
E
F
G
H