PHI AACHEN – Denkmalschutz! Modernisiertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Monschau!

Objekt

Denkmalschutz! Modernisiertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Monschau!

Im historischen Teil Monschaus, zwischen dem Roten Haus und der Burg gelegen, erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause oder ein charmantes Feriendomziel. Mit einer Gesamtfläche von über 325 m², aufgeteilt in 225 m² Wohnfläche sowie 100 m² Nutzfläche, bietet dieses Haus besonderen Wohngenuss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Fremdenzimmer jeweils mit eigenem Bad und Platz für 6 Personen. Die Buchung erfolgt über bekannte Onlineportale. Im 1. Obergeschoss eine 58 m² große vermietete Wohnung. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 90 m² große Wohnung, zurzeit Freistehend. Sowohl im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind weitere Ausbauflächen vorhanden. Auf der großzügigen Terrasse direkt an der Rur lässt sich der wohlverdiente Feierabend genießen. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen! Kaufpreis auf Anfrage! Inklusive Einrichtung der Fremdenzimmer und einer modernen Einbauküchen sollten Sie nicht lange zögern und noch heute anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Es besteht keine Energieausweispflicht!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 1,30
Dist. Gymnasium (km): 0,95
Dist. Gesamtschule (km): 2,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 2,00

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Baudenkmal aus der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts
– attraktives Wohlfühlhaus
– historische Fachwerkhaus
– beliebte Wohnlage
– vollständig Saniert
– 2 eingerichtete Fremdenzimmer
– 2 Wohneinheiten von 58 m² und 90 m²
– vier Bäder
– moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– Holzdielenböden
– lichtdurchflutete Zimmer
– große und sonnige Terrasse direkt an der Rur
– Gaszentralheizung
– Ausbaureserve
– und vieles mehr

Objekt ID:WG779
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Area:Monschau
Wohneinheiten:4
Zimmer:12
Badezimmer:4
Wohnfläche:225,00m²
Land area:137,00m²
Grundfläche:100,00m²
Gesamtfläche:325,00m²
Kellerfläche:10,00m²
Etagen:3
Baujahr:1875
Objektzustand:saniert
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaufpreis auf Anfrage. Kaufpreis incl. Einrichtung der App.
Vermietbare Fläche:325 m²
Distanz zur Autobahn:20,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:0,6 km
WG-geeignet denkmalgeschützt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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