PHI AACHEN – Begehrte 5-Zimmer-Wohnetage in Aachen-Forst

Objekt

Begehrte 5-Zimmer-Wohnetage in Aachen-Forst

Sie erleben hier eine top gepflegte und sonnige 5-Zimmer-Wohnung in Aachen-Forst. Mit über 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes luftiges Wohnzimmer mit freiem Blick in gepflegte Gärten, moderner Küche mit Essbereich, 4 Schlafzimmern, zwei hellen zeitlosen Bädern mit Tageslicht. Für 279.500 Euro inklusive praktischer Küche wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Interesse? Gleich anrufen und informieren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V:89,80 kWh/(m²a) Strom, Erdgas, Baujahr 1968!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 2,90
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,00
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,00

Der Ortsteil Forst gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Brand, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturgebiet Lintert, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Forst eine verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv.Forst bietet außerdem Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– elektrische Rolläden
– Gaszentralheizung
– schickes Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– gute Infrastruktur

Objekt ID:OP480_1
Kaufpreis:279.500,00 EUR
Wohneinheiten:6
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:116,20m²
Land area:1.795,00m²
Grundfläche:20,00m²
Gesamtfläche:136,20m²
Kellerfläche:30,00m²
Etagen:3
Baujahr:1968
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:2,9 km
Stellplatz/Carport Garten Einbauküche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1968
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergieverbrauchs:89,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
89,80 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H