PHI AACHEN – Attraktives Wohlfühlhaus mit viel Licht und Platz in guter Lage in Alsdorf!

Objekt

Attraktives Wohlfühlhaus mit viel Licht und Platz in guter Lage in Alsdorf!

Wohnen Sie schon bald sonnenverwöhnt in diesem Juwel mit reichlich Platz auf einem gepflegten 268 m² großen Grundstück und drei herrlichen Wohnetagen – hier wird wohnen zum Wohngenuss. Über 150 helle m² Wohnfläche bieten sich ideal als Zweigenerationenhaus oder zur Alleinnutzung an. Die gepflegte Doppelhaushälfte mit grünem Garten liegt in ruhiger Lage und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Für 299.500 Euro inklusive Garage sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,27
Dist. Grundschule (km): 0,08
Dist. Gymnasium (km): 1,75
Dist. Gesamtschule (km): 0,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,21
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 3,47

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beständige Klinkerfassade
– lichtdurchflutete Zimmer
– Tageslicht-Bad
– Handtuchheizkörper im Bad
– geräumiger Vollkeller
– charmanter Wohn-/Essbereich
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– großer und sonniger Balkon
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– Gaszentralheizung
– verschiedene Wohnvarianten möglich
– und vieles mehr

Objekt ID:UL792_1
Kaufpreis:299.500,00 EUR
Area:Alsdorf
Wohneinheiten:1
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:150,09m²
Land area:268,00m²
Grundfläche:53,62m²
Gesamtfläche:203,71m²
Kellerfläche:53,62m²
Etagen:2
Baujahr:1931
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Vermietbare Fläche:57,23 m²
Distanz zur Autobahn:3,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,1 km
Distanz zum Gymnasium:1,8 km
Garage Garten Einbauküche Keller Waschküche Einliegerwohnung Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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