PHI AACHEN – Attraktives Geschäftshaus in der Krämerstraße in Aachen!

Objekt

PHI AACHEN – Attraktives Geschäftshaus in der Krämerstraße in Aachen!

Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 166 m² aufgeteilt in 56 m² Verkaufsfläche mit einer großen Schaufensterfront im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie weiteren 83 m² auf dem 2. bis zum 4. Obergeschoss und einer Kellerfläche von 28 m² direkt an der Krämerstraße mit Blick auf dem Katschhof. Die Gewerbefläche wurde in den Jahren davor als Friseursalon betrieben. Die zukünftige Nutzung kann als Ladenlokal, Gastronomie, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager genutzt. Eine Optimierung der Raumgestaltung ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich, so dass Sie das Potential der einzigartigen Lage mit Ihrem Konzept verwirklichen. Der Mietpreis ist abhängig vom Ausbauzustand. Interesse! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,09
Dist. Grundschule (km): 0,09
Dist. Gymnasium (km): 0,21
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,18
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,82

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– stark frequentiere Fußgängerzone
– zentrale Lage
– gute Infrastruktur
– Ausbau nach Mieterwunsch möglich
– große Schaufensterfront
– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– Strom, Wasser und Gas wird mit dem Versorger selbst angeschlossen
– und vieles mehr

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Objekt ID:M-MT077
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:mindestens 4 Netto-Kalt-Mieten
Area:Aachen-Centrum
Land area:37,00m²
Grundfläche:27,73m²
Gesamtfläche:166,14m²
Objektzustand:gepflegt
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Zusatzinfos zu den Preisen:Mietpreis auf Anfrage je nach Ausbauzustand!
Vermietbare Fläche:138,41 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Badewanne
Distanz zur Autobahn:1,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,1 km
Distanz zum Gymnasium:0,2 km
Keller
Heizungsart:Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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