PHI AACHEN – Anlageobjekt – Studentenappartement in Laurensberg.

Objekt

Anlageobjekt – Studentenappartement in Laurensberg.

Genießen Sie schon bald über 30 m² Wohnspaß in ruhigem Ambiente. Die lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet alle was man in der Studentenstadt Aachen zum Leben braucht und verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Kochnische, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon mit viel Sonnenlicht. Für 119.900 Euro können Sie oder Ihre studierenden Kinder diese schmucke Wohnung nutzen. Interesse geweckt? Dann gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 71,7 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1969!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,07
Dist. Grundschule (km): 1,70
Dist. Gymnasium (km): 1,70
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,90
Dist. Bus (km): 0,07
Dist. Autobahn (km) 0,90

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– pflegeleichter Laminatboden
– praktische Einbauküche mit Elektrogeräten
– umfassend modernisiert
– großer und sonniger Balkon
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Objekt ID:CO479_1
Kaufpreis:119.900,00 EUR
Hauskosten:104,00 EUR
Area:Laurensberg
Wohneinheiten:48
Zimmer:1
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:30,00m²
Land area:5.459,00m²
Grundfläche:6,00m²
Gesamtfläche:36,00m²
Kellerfläche:6,00m²
Etage:1
Etagen:8
Baujahr:1969
Objektzustand:modernisiert
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche:2,55 m²
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zur Autobahn:0,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:1,7 km
Distanz zum Gymnasium:1,7 km
Einbauküche Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:1969
Energieeffizienzklasse:B
Wert des Endenergieverbrauchs:71,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
71,70 kWh/(m²·a)
C
D
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F
G
H