PHI AACHEN – Äußerst großzügig geschnittene Wohnung mit schöner Terrasse im Frankenberger Viertel!

Objekt

Äußerst großzügig geschnittene Wohnung mit schöner Terrasse im Frankenberger Viertel!

Die mehr als 146 m² große Wohnung liegt im ersten Geschoss eines denkmalgeschützten und modernisierten Altbaus von 1900. Eines der Highlights ist das fast 8 mal 5 Meter große Wohnzimmer mit einem Erker. Die Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, eine Wohnküche, eine Empfangsdiele und ein Bad und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch eine WG. Fußläufig sind der Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Aquis-Plaza und die Lokale im Frankenberger Viertel erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustür. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden. Fahrräder können sicher in einem abgeschlossenen Unterstand abgestellt werden. Für 1.300,00 Euro Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten können Sie hier sofort einziehen und Ihre Wohnträume verwirklichen. Interesse? Dann nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage und melden sich bei uns! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Hauptbahnhof (km): 0,7 km
Dist. RWTH Aachen Hauptgebäude (km): 2,1 km
Dist. RWTH Aachen IT Center (km): 3,0 km
Dist. Frankenburg (km): 0,4 km
Dist. Aquis Plaza (km): 0,9 km
Dist. Kindergarten (km): 0,35 km
Dist. Grundschule (km): 0,5 km
Dist. Gymnasium (km): 0,55 km
Dist. Gesamtschule (km): 0,7 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3 km
Dist. Bus (km): 0,2 km
Dist. Autobahn (km): 2,0 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– sehr beliebte und zentrale Wohnlage
– schöne Terrasse mit Blick in den Garten
– Baujahr um 1900 (Denkmalschutz)
– energiesparende Isolierverglasung
– WG-tauglich
– gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
– Gaszentralheizung
– Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzern
– attraktiver Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Objekt ID:M-ZZ499_7
Miete:1.300,00 EUR 
Nebenkosten:395,00 EUR
Gesamtmiete:1.695,00 EUR
Kaution:2.600 €
Area:Frankenberger_Viertel
Wohneinheiten:13
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:146,50m²
Land area:924,00m²
Gesamtfläche:146,50m²
Etage:1
Etagen:1
Baujahr:1900
Objektzustand:renoviert
Kaltmiete:1.300 €
Warmmiete:1.695 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.695 €
Netto-Kaltmiete pro m²:8,87 €
Courtage:Für Mieter kostenfrei
Balkon-/Terrassenfläche:20 m²
Vermietbare Fläche:146,5 m²
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-West
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,6 km
Garten Keller Waschküche WG-geeignet Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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