PHI AACHEN – 3-Zimmer-Wohngenuss mit Stellplatz in nachgefragter Lage von Aachen-Brand!

Objekt

3-Zimmer-Wohngenuss mit Stellplatz in nachgefragter Lage von Aachen-Brand!

Mit mehr als 81 m² Wohlfühlfläche, drei Zimmern, Bad, Küche und Balkon bietet die Wohnung alles, was man in Aachen-Brand zum Leben braucht. Im Hochparterre eines top gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bleiben hier keine Wünsche offen. Für 319.000 Euro inklusive Stellplatz! Die Wohnung wird zum 01. März 2021 frei zur Selbstnutzung, oder auch als Kapitalanlage. Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 101,00 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1996!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,26
Dist. Grundschule (km): 0,33
Dist. Gymnasium (km): 3,31
Dist. Gesamtschule (km): 0,24
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 0,36

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– Tageslicht-Bad
– großzügiger Balkon zum ruhigen Innenbereich
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gegensprechanlage
– Gaszentralheizung
– beständige Klinkerfassade
– PKW-Stellplatz
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Objekt ID:QZ115
Kaufpreis:319.000,00 EUR
Hauskosten:243,00 EUR
Area:Brand
Wohneinheiten:1
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:81,20m²
Land area:3.051,00m²
Grundfläche:7,00m²
Gesamtfläche:88,00m²
Kellerfläche:7,00m²
Etagen:4
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Courtage:3.57% inkl. MwSt
Anzahl Außenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:10,8 m²
Vermietbare Fläche:81,2 m²
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zur Autobahn:0,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zum Gymnasium:3,3 km
Stellplatz/Carport Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1996
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:101,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
101,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
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