OPEN HOUSE per Instagram-Livestream!

Objekt

OPEN HOUSE!
Am Sonntag, 09.05.2021 um 15:00 Uhr
per Instagram Livestream: @aachen_phi

Gepflegte Erdgeschosswohnung in zweiter Reihe nähe Aquis Plaza in Aachen!

Diese mehr als 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe. Die Wohnung mit 3 Zimmern, Küche mit Abstellraum, Diele und modernes Bad mit Wanne sowie Dusche, eignet sich sowohl für Pärchen als auch für kleine Familien. Von 2 Zimmern aus gelangt man auf den etwa 24 m² großen Balkon. Fußläufig sind der Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Aquis-Plaza und die Lokale im Frankenberger Viertel erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustür. Fahrräder können sicher in einem abgeschlossenen Unterstand abgestellt werden. Für 1.100,00 Euro Kaltmiete inklusiv Einbauküche und zuzüglich Nebenkosten können Sie schon bald hier einziehen.
Energieausweis: V: 74,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937!

Unsere Open House Veranstaltungen werden per Instagram Livestream (@aachen_phi) online übertragen, es findet also keine offene Besichtigung statt! Schalten Sie unseren Livestream an und schauen Sie sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Aachen von zu Hause und kontaktlos an! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Hauptbahnhof (km): 0,7 km
Dist. RWTH Aachen Hauptgebäude (km): 2,1 km
Dist. RWTH Aachen IT Center (km): 3,0 km
Dist. Frankenburg (km): 0,4 km
Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,20
Dist. Gymnasium (km): 0,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20 – Suermondt Park
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 1,30

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– sehr beliebte und zentrale Wohnlage
– gute Infrastruktur
– Abstellraum
– Parketfußböden
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– 2 Zimmer mit Terrassenzugang
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Bad mit Dusche und Wanne
– Gegensprechanlage
– gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
– Gaszentralheizung
– geräumiger Vollkeller
– und vieles mehr

Sonstiges

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Objekt ID:M-SS816oh
Verfügbar ab:01.04.2021
Miete:1.100,00 EUR 
Nebenkosten:250,00 EUR
Gesamtmiete:1.350,00 EUR
Kaution:3 Netto-Kalt-Mieten
Area:Aachen-Centrum
Wohneinheiten:16
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:100,42m²
Land area:1.383,00m²
Grundfläche:4,70m²
Gesamtfläche:105,12m²
Kellerfläche:4,70m²
Etagen:3
Baujahr:1937
Kaltmiete:1.100 €
Warmmiete:1.350 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.350 €
Netto-Kaltmiete pro m²:10,95 €
Courtage:Für Mieter kostenfrei
Anzahl Außenstellplätze:1
Zusatzinfos zu den Preisen:Mietpreis incl. Küche!
Balkon-/Terrassenfläche:24 m²
Vermietbare Fläche:100,42 m²
Distanz zur Autobahn:1,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zum Gymnasium:0,7 km
Stellplatz/Carport Einbauküche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1937
Energieeffizienzklasse:B
Wert des Endenergieverbrauchs:74,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
74,20 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
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