Kaufpreisreduzierung auf 245.000 €! Wohn-Geschäftshaus (Gaststätte mit Wohnung) in Alsdorf-Mariadorf

Objekt

Verkauf eines Wohn-Geschäftshauses in Alsdorf – Mariadorf.

Gaststätte mit Pächterwohnung
– Ursprungsbaujahr laut Verkäufer ca. 1920
– Ca. 190 m² Gewerbe- und Nutzfläche im EG (Aufteilung Siehe Grundrisszeichnung)
– Ca. 138 m² Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss
– Dachterrasse wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt
– Ölheizung (Baujahr 1993)
– Kunststoff- sowie Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung
– Zustand Wohnung renovierungsbedürftig
– Garage
– 585 m² Gesamtgrundstück
– Stellfläche für ca. 6 Pkw´s vorhanden
– Gaststätteneinrichtigung sowie Kücheneinrichtung im Kaufpreis enthalten.

Energiebedarfsausweis Wohnung:
Baujahr 1920
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Ölheizung
Endenergiebedarf 192,0 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 214,2 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F

Energieverbrauchsausweis Gewerbe:
Baujahr 1920
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Ölheizung
Endenergiebedarf Wärme 76,7 KWh(m².a)
Endenergiebedarf Strom 56,4 KWh(m².a)

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Sonstiges

Grundrissskizzen, einen Lageplan, die Energieausweise sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

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Objekt ID:605
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:245.000,00 EUR
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:140,00m²
Land area:585,00m²
Grundfläche:190,00m²
Baujahr:1920
Käuferprovision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Bürofläche:1 m²
Separate WCs:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1993
Wert des Endenergieverbrauchs:76,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
76,70 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
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