JÄSCHKE – uriges Restaurant direkt am Vennbahnweg in Aachen-Brand

Objekt

Zur Pacht steht dieses historische Objekt aus dem Jahre 1900 mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.350 m².
In diesem Objekt befindet sich aktuell ein uriges Restaurant/ Gaststätte, welches komplett eingerichtet sowie voll ausgestattet ist und sich ideal für Caterer oder auch Gastronomen eignet.

Die Nutzfläche des Gastgewerbes beträgt insgesamt ca. 560 m² und setzt sich aus einer Gaststätte, einem kleinen Veranstaltungsraum, einem großen Saal und einer Kegelbahn zusammen. Diese Räumlichkeiten bieten sich ideal für die verschiedene größere Anlässe, wie beispielsweise Hochzeiten oder Geburtstage an.

Zudem gehören neben den Räumlichkeiten auch eine Sommerterrasse/ Biergarten, welche über ca. 120 m² verfügt, zu diesem historischen Objekt. Diese kann im Sommer ideal für die verschiedensten Veranstaltungen genutzt werden.

Sie sind Eventveranstalter, Caterer oder besitzen eine Gastronomie und wollen sich vergrößern? Dann zögern Sie nicht und verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser Immobilie.

Lage

Das schöne Gastgewerbe liegt in der Nähe zur Vennbahn in Niederforstbach – ein Ortsteil der Aachener Gemeinde Brand mit etwa 18.000 Einwohner.

Gegenüber des angebotenen Objektes entstand im Tuchmacherviertel ein Neubaugebiet mit 270 Wohneinheiten, welche mittlerweile teilweise schon bewohnt sind.

Durch die nahe Anbindung zur Vennbahn sind viele Fußgänger sowie auch Fahrradfahrer garantiert.

Brand verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und die Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

– Gaststätte/ Restaurant mit angrenzendem Saal für ca. 40 Personen
– Veranstaltungsraum / Saal für ca. 100 Personen (Baujahr 1982)
– Kegelbahn
– Sommerterrasse / Biergarten (ca. 120 m² / 70 Sitzplätze)
– 6 Garagen mit einer Werkstatt
– Keine Brauereibindung

Sonstiges

Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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Objekt ID: DB 21045.1
Verfügbar ab: nach Absprache
Gesamtmiete: 7.800,00 EUR
Provision für Mieter: 3 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
Kellerfläche: 140,00 m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Pacht:7.800 €
Stellplätze:6
Gastrofläche:576 m²
Keller gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 202,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 247,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 133,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 01.04.2032
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202,30 kWh/(m²·a)