JÄSCHKE – schönes Restaurant mit zwei Wohneinheiten am Vennbahnweg in Aachen-Brand

Objekt

Zum Verkauf steht dieses historische Objekt aus dem Jahre 1900 mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.350 m².

In diesem Objekt befindet sich aktuell ein uriges Restaurant / Gaststätte, welches komplett eingerichtet und voll ausgestattet ist.
Über diesem Restaurant befinden sich zwei modernisierte und gepflegte Wohnungen. Diese werden derzeit von der Familie des Betreibers genutzt.

Die Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt insgesamt ca. 560 m² und setzt sich zusammen aus: Gaststätte, einem kleinen Veranstaltungsraum, einem großen Saal und einer Kegelbahn.
Für die verschiedensten Anlässe bietet das Objekt somit Räumlichkeiten und verschiedene Möglichkeiten.

6 Garagen mit einer kleinen Werkstatt und ein großer Innenhof mit ca. 120 m² gehören ebenfalls zum Objekt. Dieser Innenhof wird im Sommer als Biergarten genutzt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser Immobilie.

Lage

Das schöne Gastgewerbe liegt in der Nähe zur Vennbahn in Niederforstbach – ein Ortsteil der Aachener Gemeinde Brand mit etwa 18.000 Einwohner.

Gegenüber des Objektes im Tuchmacherviertel entsteht derzeit ein Neubaugebiet.

Brand verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und die Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

– Gaststätte/ Restaurant mit angrenzendem Saal für ca. 40 Personen
– Veranstaltungsraum / Saal für ca. 100 Personen (Baujahr 1982)
– Kegelbahn
– Sommerterrasse / Biergarten (ca. 120 m² / 70 Sitzplätze)
– zwei Privatwohnungen (ca. 120 m² und ca. 80 m²)
– Große Dachterrasse an einer der Wohnungen (ca. 50 m²)
– 6 Garagen mit einer Werkstatt
– Keine Brauereibindung

Sonstiges

Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf //www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Objekt ID: DB 21045
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR
Kellerfläche: 140,00 m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision:Keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.
Stellplätze:6
Gastrofläche:576 m²
Keller gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 202,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 247,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 133,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
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G
202,30 kWh/(m²·a)
H