IVB#Wohnung im Südviertel mit Blick ins Grüne

Objekt

Die hier angebotene helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.

Die Wohnung umfasst eine Fläche von rund 90 qm zusätzlich zweier Balkone.

Von der Eingangstür erreicht man über den Flur die verschiedenen Wohnbereiche. Im linken Teil befinden sich über einen weiteren kleinen Flur erreichbar 2 Schlafräume, wovon ein Raum mit einem Balkon ausgestattet ist. Mittig der beiden Zimmer befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Gegenüber vom Eingang befindet sich die Küche und daneben der Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen ein und eröffnet den Blick ins Grüne.

Zu dem Mietangebot gehört ein eigener Kellerraum und eine kleine Garage + Stellplatz vor der Garage. Diese kann für Kleinwagen oder Motorräder genutzt werden (hierfür ist in der Miete ein monatlicher Betrag von 65,00€ berücksichtigt). Auch ein gemeinsamer Waschkeller steht zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

Aachen-Südviertel

Das Aachener Südviertel zählt zu den gehobenen Wohnlagen von Aachen. Insgesamt umfasst das Südviertel ca. 25% des Aachener Stadtgebietes. Grob abgesteckt erstreckt sich das Gebiet von der Lütticher Straße bis zur Eupener Straße und in anderer Himmelsrichtung vom Boxgraben bis hin zum Aachener Wald.

Das Gebiet ist geprägt durch Villen und große Grundstücke. Ebenso die unmittelbare Nähe zu Holland und Belgien macht es sehr attraktiv zum Wohnen.

Das Südviertel ist dazu durch diverse Parkanlagen und große Grünflächen geprägt.

Der Kaiser-Friedrich-Park überzeugt durch seinen wertvollen Baumbestand mit seltenen Exemplaren, teilweise über 100 Jahre alt. An den Park angrenzend befindet sich Aachens Freizeitbad und die Sternwarte Am Hangeweiher. Die Sternwarte wurde 1935 eröffnet und lädt immer wieder Besucher zu verschiedenen Veranstaltungen ein. Seit den 1980er Jahren steht das Gebäude nun unter Denkmalschutz.

Diverse Freizeitmöglichkeiten und -vereine runden das Angebot ab und sorgen für einen hohen Lebensstandard.

Ausstattung

# 2 Balkone
# Tageslichtbad
# Bad mit Dusche und Wanne

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID:1IVB1065
Verfügbar ab:sofort
Miete:890,00 EUR 
Nebenkosten:150,00 EUR
Gesamtmiete:1.105,00 EUR
Area:#Aachen
Bauweise:massiv
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Wohnfläche:90,00m²
Etage:1
Baujahr:1965
Objektzustand:gepflegt
Nettokaltmiete:890 €
Kaltmiete:890 €
Warmmiete:1.105 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:1.105 €
Netto-Kaltmiete pro m²:9,89 €
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Distanz zum Flughafen:10,4 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,3 km
Distanz zur Autobahn:3,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Hauptschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:1,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,2 km
Distanz zum Zentrum:2,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,9 km
Distanz zu Gaststätten:0,3 km
Vorratsraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:2000
Energieeffizienzklasse:F
Wert des Endenergieverbrauchs:171,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
F
171,90 kWh/(m²·a)
G
H
Wedow Immobilien Immobilienmakler, Immobilienbüro, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen hat 4,37 von 5 Sternen 323 Bewertungen auf ProvenExpert.com