IVB#hochwertige helle Dachgeschosswohnung in Stolberg

Objekt

Diese gemütliche und einladende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verteilt sich auf eine geräumige Diele und eine halb offene Küche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer oder ggf. zweites Schlafzimmer.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt vor allem mit Ihren goldenen Akzenten.

Entsprechend dem Schnitt eignet sich diese Wohnung ideal für einen 2-3 Personenhaushalt.

Eine allgemeine Waschküche sowie ein eigener Kellerraum sind im Haus vorhanden.
Ein Stellplatz vor dem Haus für einen kleinen Aufpreis von 30,00€ ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Ausstattung der Wohnung gehört ein Einbauschrank sowie eine Kommode im Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer gehört eine Einbauküche samt Küchengeräten und ein Esstisch sowie vier Esstischstühle zu der Ausstattung.

Bezugsfrei ab 01.02.2023

Lage

Stolberg

Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.

Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberger Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.

In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprüngliche Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultiviert.

Stolberg bietet den Einwohnern ein breites Freizeitunterhaltungsprogramm mit verschiedenen Museen und zahlreichen Sportangeboten. Neben Vereinen von Fussball, über Tennis bis hin zu Segelfluganlagen findet jeder den richtigen Anlaufpunkt für seinen Geschmack. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen beispielsweise am Tag des offenen Ateliers statt. Für diejenigen, die lieber die Natur erleben möchten, existieren diverse Radwanderwege.

Ausstattung

# Badewanne
# Balkon
# Kellerraum
# Stellplatzoption

Sonstiges

Miete:

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID: 1IVB1295
Miete: 600,00 EUR 
Nebenkosten: 176,00 EUR
Gesamtmiete: 776,00 EUR
Miete pro qm: 7,50 EUR
Kaution: 1.800 €
Lage: #Aachen
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80,00 m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Nettokaltmiete:600 €
Kaltmiete:600 €
Warmmiete:776 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:776 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:10 m²
Stellplätze:1
Bodenbelag:Marmor
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Flughafen:5,4 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,8 km
Distanz zur Autobahn:3,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,9 km
Distanz zur Grundschule:1,1 km
Distanz zur Hauptschule:7,0 km
Distanz zur Realschule:4,6 km
Distanz zum Gymnasium:2,4 km
Distanz zum Zentrum:9,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:2,3 km
Distanz zu Gaststätten:1,0 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.02.2023
Einbauküche Gäste-WC Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 58,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 23.10.2027
A+
A
B
58,90 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H