IVB # sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick

Objekt

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Aachen-Brand.

Die auf der ersten Etage gelegene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer/Büro. Das Wohnzimmer ist ca. 19 qm, das Schlafzimmer ca. 16 qm und das Büro/Kinderzimmer 16 qm groß. Vom derzeitigen Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Weitsicht über die Felder. Eine Umnutzung als Wohnzimmer ist natürlich ebenso möglich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Einbauküche ist im Mietangebot enthalten und wird mit 65€ monatlich berechnet.

Die Wohnung wird offiziell frei ab dem 15.10.2021.

Haben Sie Interesse an einer Innenbesichtigung? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst allen Kontaktdaten.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Ausstattung

– Balkon

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID: 1IVB1122
Miete: 595,00 EUR 
Nebenkosten: 175,00 EUR
Gesamtmiete: 835,00 EUR
Kaution: 1.190 €
Area: Aachen-Brand
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Nettokaltmiete:595 €
Kaltmiete:595 €
Warmmiete:835 €
Gesamtkosten:835 €
Netto-Kaltmiete pro m²:8,50 €
Zusatzinfos zu den Preisen:Für die vorhandene Einbauküche sind in der Warmmiete 65,00 € berücksichtigt.
Badausstattung:Badewanne
Distanz zum Flughafen:8,9 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:1,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zur Hauptschule:1,2 km
Distanz zur Realschule:1,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,3 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Distanz zu Gaststätten:0,1 km
Immobilie ist verfügbar ab:15.10.2021
Einbauküche
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergieverbrauchs: 265,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
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265,80 kWh/(m²·a)
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