IVB # schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon in Aachen-Eilendorf zu vermieten

Objekt

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Aachen-Eilendorf.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, einer Küche mit separater Abstellkammer, einem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch.

In allen drei Zimmern sowie im Flur liegt ein Parkettboden der aufwendig abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Die Küche ist mit einem speziellen Holzfußboden ausgestattet.

Ein Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. TV läuft über Satellitenschüssel.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Die Wohnung ist ab sofort Verfügbar.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Haben Sie Interesse an einer Innenbesichtigung? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst allen Kontaktdaten.

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen mit etwa 15.000 Einwohnern. Eilendorf grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide.

Die wichtigsten Supermärkte sind alle sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut zu erreichen und auch an kleinen Läden wie z.B. Kiosken mangelt es nicht.

Eilendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Mit den beiden Fussballvereinen DJK Arminia Eilendorf und SV EIlendorf ist für jeden Fussballfreund etwas dabei. Weitere Möglichkeiten bieten der Handballverein des SV Eilendorf und der Tennisclub Eilendorf. Weitere Musik und Schützenvereine sind in großer Zahl vorhanden. Es sind außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten vorhanden, welche ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Auch der religiöse Aspekt wird abgedeckt: die katholischen Kirchen St. Appollonia und St. Severin und die evangelische Versöhnungskirche sind sowohl gut zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

# Erdgeschoss
# Parkettboden
# Balkon
# ruhiges drei Familienhaus

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID: 1IVB1191
Verfügbar ab: ab sofort
Miete: 680,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Gesamtmiete: 860,00 EUR
Miete pro qm: 8,00 EUR
Kaution: 2.040 €
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85,00 m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Nettokaltmiete:680 €
Kaltmiete:680 €
Warmmiete:860 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:860 €
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Badewanne
Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 107,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 07.03.2031
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B
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107,00 kWh/(m²·a)
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