IVB # Reihenendhaus in zentraler Lage von Aachen-Brand

Objekt

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, das laut vorliegenden Informationen im Jahre 2000 auf einer Grundstücksgröße von 256 qm in zentraler Lage von Aachen-Brand errichtet wurde.

Das vollverklinkerte, in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus, hat eine Wohnfläche von ca. 156 qm sowie ca. 40 qm Nutz- und Garagenfläche im Keller. Die 4 Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen.

Der Zugang zum Haus befindet sich neben einem Gäste WC, dem Hausanschlussraum und einem weiteren Raum im Kellergeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich. Anschließend daran befindet sich die helle, großzügige Küche.

Auf der nächsten Etage befinden sich zwei vergleichbar große Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer.

Der große Raum im Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden.
Zusätzlich lässt sich auf dieser Etage auch noch ein kleines Duschbad umsetzen.
Vom großen Zimmer aus gelangt man über eine Ausziehleiter auf den Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die sich in einem kleinen Raum im Dachgeschoss befindet. Ebenso wird auch die Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage generiert.

Machen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung ein Bild von dieser Immobilie.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Ausstattung

# zentrale Lage
# Süd-West-Garten
# Terrasse
# Markise
# Garage
# Ausgebautes Dachgeschoß
# teilweise Parkettboden
# Rollläden
# Klinkerfassade

Sonstiges

Kauf:

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID: 1IVB1201
Kaufpreis: 585.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 3.750,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Lage: #Brand
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 156,00 m²
Grundstücksfläche: 256,00 m²
Grundfläche: 40,00 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:
Außenstellplatzmiete:
Außenstellplatzkaufpreis:
Anzahl Garagenstellplätze:
Stellplatzmiete (Garage):
Stellplatzkaufpreis (Garage):
Stellplätze:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC, Estrich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Flughafen:8,1 km
Distanz zum Fernbahnhof:3,7 km
Distanz zur Autobahn:0,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,1 km
Distanz zur Hauptschule:3,2 km
Distanz zur Realschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:0,8 km
Distanz zum Zentrum:6,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 113,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 21.05.2032
A
B
C
D
113,90 kWh/(m²·a)
E
F
G
IVB#Reihenendhaus_in_zentraler_Lage_Aachen-Brand_GR_Keller
IVB#Reihenendhaus_in_zentraler_Lage_Aachen-Brand_GR_EG
IVB#Reihenendhaus_in_zentraler_Lage_Aachen-Brand_GR_OG
IVB#Reihenendhaus_in_zentraler_Lage_Aachen-Brand_GR_DG