IVB # moderne Eigentumswohnung im Neubau Bartholomäushof

Objekt

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubaukomplex Bartholomäushof direkt am schönen Vennbahnweg.

Über den geschlossenen Bewohnerhof gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zutritt. Die Wohnung unterteilt sich in drei großzügige Schlafräume, ein Badezimmer mit separatem Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und dem hellen Wohn-Essbereich mit Küchennische. Highlight der Wohnung sind die beiden ruhig gelegenen Balkone mit morgendlicher Sonne.

Vorgesehen ist die Vermietung ohne Küche. Bei Bedarf kann jedoch eine Küche eingebaut werden und mit 100,00 € monatlich mitgemietet werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 60,00 € monatlich mitvermietet.

Lage

Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich ‚Vennbahncenter‘ unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Neubaugebiet gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Plangebiet ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.

Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Ausstattung

# Echtholz Parkett
# Großformatige Feinsteinzeug- Fliesen in den Bädern
# Größtenteils bodentiefe Fenster
# Bodengleiche Dusche
# Fußbodenheizung
# Gegensprechanlage
# 2 Balkone
# Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
# Keller
# Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstiges

Miete:

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Objekt ID: 1IVB813_63
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.100,00 EUR 
Nebenkosten: 330,00 EUR
Gesamtmiete: 1.490,00 EUR
Kaution: 3.300 €
Lage: #Aachen
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Kaltmiete:1.100 €
Warmmiete:1.490 €
Gesamtkosten:1.490 €
Netto-Kaltmiete pro m²:10 €
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zur Realschule:0,1 km
Distanz zum Gymnasium:0,1 km
Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 62,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
62,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Grundriss