#IVB- Ladenlokal in der Pontstraße – Gastronomie Hotspot

Objekt

Der Gastronomiebetrieb hat eine Gesamtfläche von ca. 441 m² (EG ca. 270qm und
UG ca. 130qm).
Das Erdgeschoss bietet die Ladenfläche und im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume und Nebenflächen.
Im hinteren Bereich befinden sich eine Getränketheke, eine Produktionsküche mit Anrichtebereich und eine separate Spülküche. Das Inventar für die Eröffnung eines Gastronomiebetriebes kann vom Vormieter übernommen werden. (Übernahme VB.)

Lage

Die Pontstraße befindet sich in einer der besten Gastronomielagen der Stadt Aachen.
Im unmittelbaren Umfeld des Ladenlokals befinden sich zahlreiche Gastronomien mit unterschiedlichen Warenangeboten.
Der Standort Aachen ist stark touristisch und studentisch geprägt.
Besonders das Pontviertel ist ein Studenten Hotspot.
Die zentrale Lage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ausreichende Parkmöglichkeiten in Parkhäusern und in Nebenstraßen.

Ausstattung

#Gastronomie #Hot Spot #Studenten #Touristen #Pontviertel #Pontstraße #Ladenlokal #viele Sitzplätze

Sonstiges

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

Objekt ID: 1IVB1293
Miete: 4.935,00 EUR 
Nebenkosten: 800,00 EUR
Gesamtmiete: 5.735,00 EUR
Miete pro qm: 11,19 EUR
Kaution: 30.000 €
Provision für Mieter: 2,38 NKM Provision
Lage: #Aachen
Gesamtfläche: 441,00 m²
Baujahr: 1981
Objektzustand: gepflegt
Nettokaltmiete:4.935 €
Kaltmiete:4.935 €
Warmmiete:5.735 €
Gesamtkosten:5.735 €
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Distanz zur Autobahn:1,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Keller
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 137,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 24.11.2032
A+
A
B
C
D
E
137,00 kWh/(m²·a)
F
G
H