IVB # kleine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses

Objekt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilien-Wohnhauses. Das Haus wurde 1952 erbaut.

Über den Eingang tritt man in den Küchen- und Essbereich der Wohnung. Links abgetrennt befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung ist durch die offene Raumgestaltung gut belichtet. An die Küche angeschlossen befindet sich der Wohnbereich und daran gliedert sich der Schlafbereich. Dieser ist durch einen Wandversatz optisch getrennt. Hier kann man sich zusätzlich, durch eine gute Platzierung der Möbel, einen gemütlichen Rückzugsort schaffen.

Insgesamt stehen rund 52 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und ein Außenstellplatz unmittelbar neben dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage.

Lage

ÜBACH-PALENBERG

Übach-Palenberg gehört zum Kreis Heinsberg und liegt an der Grenze zu den Niederlanden. Aachen liegt nur 17Kilometer enfternt. Angrenzende deutsche Nachbarstädte sind Geilenkirchen, Baesweiler, Alsorf und Herzogenrath. Sowohl die Wurm als auch die Übach fließen durch die Stadt.
Zahlreiche Sport-,Kultur- und Karnevalsvereine sind hier Zuhause.

Ausstattung

# Tageslichtbad
# Dachgeschoss
# helle Wohnräume
# direkte Nähe zum Bahnhof

Objekt ID:1IVB1031
Kaufpreis:64.500,00 EUR
Area:Übach-Palenberg
Bauweise:massiv
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:52,00m²
Baujahr:1952
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen. Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Kaufpreis pro m²:1.240,38 €
Courtage:Für den Käufer provisionsfrei.
Anzahl Außenstellplätze:1
Zusatzinfos zu den Preisen:Für den Käufer provisionsfrei.
Stellplätze:1
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:10,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,6 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:0,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,2 km
Stellplatz/Carport Keller Waschküche Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:2017
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergieverbrauchs:96,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
96,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H