IVB# großzügige Gewerbefläche mit PKW Stellplätzen in zentraler Lage von Aachen-Brand zu vermieten.

Objekt

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Heusstraße 43 in Aachen Brand.

Insgesamt stehen bei der Anmietung 212 qm zur Verfügung, die sich auf diverse Räume aufteilen.

Momentan ist die Gewerbeeinheit noch als Salzgrotte ausgerichtet- je nach Mieterwunsch und Vertragslaufzeit wird die komplette Salzgrotte entfernt und in den Ursprung zurück gebracht.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze für den PKW die entweder als Mitarbeiter oder Kunden Parkplätze genutzt werden können.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

Sie haben Interesse? Machen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung ein Bild von dieser gut aufgeteilten Gewerbeeinheit.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID: 1IVB1132
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 2.320,50 EUR 
Nebenkosten: 300,00 EUR
Gesamtmiete: 2.620,50 EUR
Kaution: 4.641 €
Lage: #Aachen
Bauweise: massiv
Grundfläche: 212,00 m²
Gesamtfläche: 212,00 m²
Verkaufsfläche: 121,00 m²
Baujahr: 2008
Objektzustand: neuwertig
Nettokaltmiete:2.320,50 €
Kaltmiete:2.320,50 €
Warmmiete:2.620,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:2.620,50 €
Netto-Kaltmiete pro m²:10,95 €
Verkaufsfläche:121 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Distanz zum Flughafen:7,9 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,3 km
Distanz zur Autobahn:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zur Hauptschule:1,9 km
Distanz zur Realschule:3,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,4 km
Distanz zum Zentrum:4,6 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Distanz zu Gaststätten:0,4 km
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Energieeffizienzklasse: B
A
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H - I