IVB# Gewerbegrundstück mit Halle im Gewerbepark Aachen-Brand

Objekt

Angeboten wird ein Gewerbegrundstück mit einer Grundstücksfläche von 2.527 qm, welches sich an der Straße Gewerbepark-Brand befindet. Derzeit befindet sich die Produktionshalle mit integrierter Verwaltung in der Bauphase. Der Rohbau ist fertiggestellt. Das Dach und der Boden werden zum Verkauf noch fertiggestellt.

Gewerbehalle:
– Produktions- und Verarbeitungshalle mit
Verwaltungsräumen und Showroom
– Halle als Stahlkonstruktion nicht brennbar
– Sandwichpaneele anthrazit
– Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
– Gesamtabmessung rd. 18,6 x 42,5 m
– Trapezblechdach mit Dämmung und Folienabdichtung
– Foliendach hellgrau
– Pfosten-Riegel-Fassade
– Umwelt- und Solarthermie
– Deckenkrahn
– elektr. Sektionaltor (4m breit; 5m hoch)
– Lichtband in Hallendecke (1,80 x 17m)
– 4 RWA Klappen in Hallendecke

Freifläche:
– Ein Begrünungsplan liegt vor
– Gepflasterte Zufahrten und Stellplätze
– 11 PKW-Außenstellplätze
– 18 Fahrradstellplätze im Freien und 4 Fahrradstellplätze in der Halle

Geplante Aufteilung:
Halle: 657 qm
Büro und Ausstellung: 148 qm (Erd- und Obergeschoss)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

Gewerbegebiet Aachen-Brand

Das Gewerbegebiet Aachener Brand zählt aus wirtschaftlicher Sicht zur Stadt Aachen.
Aus einem ursprünglichen Militärgelände hat sich mittlerweile ein begehrter Wirtschaftsstandort mit ca. 140.000 qm Fläche entwickelt. Schwerpunktmäßig finden Sie in dem Gewerbegebiet Handwerksbetriebe, mit weiterem Wachstum.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung zur A44 mit 3 km Entfernung hat sich sich das Gewerbegebiet zu einem bedeutsamen Wirtschaftsstandort in der Euregio, dem Grenzgebiet von Deutschland, Belgien und den Niederlanden, entwickelt.

Ausstattung

# Gewerbepark Brand
# Produktion + Showroom
# Stahlkonstruktion
# Umwelt- + Solarthermie

Sonstiges

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID:1IVB1090
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:1.600.000,00 EUR
Area:#Aachen
Gesamtfläche:805,00m²
Baujahr:2021
Objektzustand:Rohbau
Kaufpreis pro m²:2.025,32 €
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Lagerfläche:657 m²
Distanz zum Flughafen:7,3 km
Distanz zum Fernbahnhof:3,0 km
Distanz zur Autobahn:0,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Zentrum:6,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,4 km
Distanz zu Gaststätten:0,5 km
Baujahr lt. Energieausweis:2021
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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