IVB# freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick

Objekt

Das hier angebotene Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von rd. 1241 qm mit einem herrlichen Weitblick in die Eifel. Die Wohnfläche beträgt rd. 152 qm.

Auf dem Vorplatz des Hauses haben Sie bereits die Möglichkeit Ihren PKW abzustellen. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Betreten Sie das Haus erreichen Sie die Küche, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, den Hauswirtschaftsraum als auch den Treppenbereich mit Zugang zu Keller und Obergeschoss.

Die Küche ist mit einer modernen Kücheninsel ausgestattet und befindet sich angrenzend zum Essbereich. Hier bieten bodentiefe Fenster viel Lichteinfall. Neben dem Zugang durch die Küche auf die große Terrasse gibt es noch drei weitere Zugänge durch den Wohn- und Essbereich. Der dort vorhandene Kamin verleiht dem Wohnzimmer einen gemütlichen Touch.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Räume. 3 Räume können als Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Vom Flur aus zugänglich befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Elternschlafzimmer auf selbiger Ebene ist mit einem weiteren eigenen Bad ausgestattet. Auch mit Tageslicht ist hier eine Wanne und Dusche installiert.

Im Untergeschoss befindet sich neben verschiedenen Abstallräumen auch ein großer Fitnessraum mit weiterer kleiner Terrassenfläche und Zugang zum Garten.

Besonders ist auch eine installierte Staubsaugeranlage, die in jedem Zimmer angeschlossen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage, sodass wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.

Lage

Eicherscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath und gehört somit zur Städteregion Aachen. Bis Ende 1971 gehörte es als eigenständige Gemeinde zum aufgelösten Kreis Monschau, bis am 1. Januar 1972 Eicherscheid nach Simmerath eingemeindet wurde.
Die ehemalige Gemeinde liegt am Rande des Nationalparks Eifel an den Ausläufern des Hohen Venns.
Es ist außerdem Teil des Monschauer Heckenlandes, eine historische Heckenkonstruktion, die in großer Zahl aus dem 17. Jahrhundert erhalten ist. Das Heckenland besteht aus individuell geformten Rotbuchen-Hausschutzhecken und Flurhecken auf freien Feldern als Abtrennung von Äckern und um Vieh fernzuhalten.

In Eicherscheid ist ein Kindergarten als auch eine Förderschule vorhanden. Die nächste Grundschule ist die Katholische Grundschule Simmerath und die nächste Schule für Schüler mit Gymnasial-, Realschul- oder Hauptschulempfehlung ist die Sekundarschule Nordeifel in Simmerath.

Ausstattung

# große Terrasse mit Weitblick
# Koi-Teich
# Fitnessraum
# vollständig unterkellert
# Zentralstaubsaugeranlage
# offene Raumgestaltung
# große Doppelgarage

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID: 1IVB1200
Kaufpreis: 645.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 4.243,42 EUR
Provision für Käufer: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Lage: #Aachen
Bauweise: massiv
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 152,00 m²
Grundstücksfläche: 1.242,00 m²
Grundfläche: 84,00 m²
Etagen: 2
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Distanz zum Flughafen:13,9 km
Distanz zum Fernbahnhof:13,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zur Hauptschule:13,2 km
Distanz zur Realschule:6,0 km
Distanz zum Gymnasium:5,9 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:3,3 km
Distanz zu Gaststätten:1,7 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Vorratsraum Kamin Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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