#IVB Erstbezug! Neubau Penthouse-Wohnung am Vennbahnweg in Aachen Brand

Objekt

Der Neubau ,,Bartholomäushof“ bietet hochwertigen Wohnkomfort untergebracht in einer Wohnanlage in Hof-Form mit einem geschützten Innenhof für die Bewohner.

Über Aufzugs- und Treppenanlagen wird die TG- und Kellergeschossebene mit den Wohngeschossen verbunden und ist somit bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet. Für Fahrräder sind Abstellflächen ebenfalls in der Tiefgarage vorgesehen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage des Mehrfamilienhauses.
Sie erreichen die Wohnung über den offenen Laubengang. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Zwei helle Schlafräume, ein Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Highlight der Wohnung ist der große sonnige Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase und kann im Dezember bezogen werden.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Ausstattung

# Neubau Erstbezug
# Feinsteinzeugfliesen
# teilweise Parkett
# Großformatige Feinsteinzeug- Fliesen im Badezimmer
# Bodentiefe Fenster
# Bodengleiche Duschen
# Fußbodenheizung
# Gegensprechanlage
# Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
# Balkon
# Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID: 1IVB1133
Verfügbar ab: 01.12.2021
Miete: 1.040,00 EUR 
Nebenkosten: 300,00 EUR
Miete Garage: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 1.400,00 EUR
Area: #Aachen
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 97,80m²
Etage: 3
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Kaltmiete:1.040 €
Warmmiete:1.400 €
Gesamtkosten:1.400 €
Netto-Kaltmiete pro m²:10,22 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):60 €
Stellplätze:1
Bodenbelag:Parkett
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,3 km
Distanz zur Realschule:0,3 km
Distanz zum Gymnasium:3,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,4 km
Personenaufzug
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 62,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
62,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Wedow Immobilien Immobilienmakler, Immobilienbüro, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen Anonym hat 4,38 von 5 Sternen 338 Bewertungen auf ProvenExpert.com