IVB# Alles neu in 2020 / 2021! Hier ist ihr neuer Standort in Aachen-Alsdorf

Objekt

Die hier angebotene Gewerbefläche weist eine Fläche von rund 55 qm im Erdgeschoss auf, die sich auf 2 Räume und ein Bad verteilen. Es handelt sich um einen Neubau in Aachen-Alsdorf. Sowohl Wohnbebauung als auch Gewerbebereiche befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Gewerbefläche ist mit einem Design-Vinyl Boden ausgestattet, sodass Optik und Strapazierfähigkeit gut in Einklang gebracht sind.

Der Sanitärbereich ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet. Eine eigene Terrasse bietet Ihren Kunden einen schönen Ausblick.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Gewerbefläche. Über einen Aufzug sind alle Etagen von der Tiefgarage aus erreichbar.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Energie-Contracting.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage.

Lage

Aachen – Alsdorf

Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt. Doch im Wandel der Zeit veränderte sich Alsdorf in eine moderne, vielfältige und bunte Stadt.

Neben einem eigenen Kinocenter und einem eigenen Tierpark sticht die Stadt mit diversen Freizeit Angeboten heraus.
Mit rund 47.000 Einwohner und ihrer Nähe zum Dreiländereck ist die Stadt mittlerweile als Familien und Freizeitstadt bekannt.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die direkte Anbindung an die ÖPNV, Euregiobahn sowie die kurzen Wege zu den Autobahnen.

Die Nahversorgung mit allem, was man für das tägliche Leben braucht, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

# Design-Vinyl Boden
# Terrasse
# Neubau

Objekt ID:1IVB1021_1
Kaufpreis:174.490,00 EUR
Area:Aachen
Bauweise:massiv
Gesamtfläche:55,00m²
Baujahr:2020
Objektzustand:Erstbezug
Miscellaneous info:Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen. Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Kaufpreis pro m²:2.842,09 €
Courtage:Für den Käufer provisionsfrei.
Zusatzinfos zu den Preisen:Für den Käufer provisionsfrei.
Bürofläche:55 m²
Badausstattung:Badewanne
Distanz zur Autobahn:0,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:1,8 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:4,9 km
Distanz zum Gymnasium:5,9 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,9 km
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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