IVB # Aachen-schöne-helle-3-Zimmerwohnung

Objekt

Die angebotene Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Forst und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 qm.

Sobald man durch die Wohnungstür kommt, steht man in einem der hellen Flur. Um beispielsweise die Jacken nicht im Flur aufhängen zu müssen, gibt es rechts von der Eingangstüre einen praktischen Abstellraum. Auf der linken Seite kommt man in das erste Schlafzimmer, welches durch das große Fenster sehr hell ist.
Um in das weitere Schlafzimmer zu gelangen, muss man in den nächsten Flur gehen und auf der rechten Seite befindet sich das ebenfalls sehr helle Zimmer.
Von diesem Flur aus kommt man außerdem in das moderne Badezimmer, bei dem sich die Toilette und ein Waschbecken in einem separatem Raum befinden.
Neben dem Badezimmer ist der Flur auch der Zugang zu der geräumigen offenen Küche, von der man auch in das helle Wohnzimmer kommt.
Der an das Wohnzimmer angrenzende große Balkon lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie hier die Sonne nach Feierabend.

Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Designfloor versehen. Die Badezimmerböden sind gefliest.

Ein separater Kellerraum, als auch eine Waschküche sind vorhanden.

Sie haben Interesse? Stellen Sie bitte schriftlich eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse sowie den Kontaktinformationen, so dass wir Sie erreichen können.

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

Ausstattung

# vollständig renoviert
# Designfloor / Fliesen
# Zentralheizung
# großer Balkon
# Kellerraum

Sonstiges

Miete:

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID: 1IVB1264
Verfügbar ab: sofort
Miete: 800,00 EUR 
Nebenkosten: 160,00 EUR
Miete Garage: 40,00 EUR
Gesamtmiete: 960,00 EUR
Kaution: 1.600 €
Lage: #Aachen
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80,00 m²
Baujahr: 1980
Objektzustand: renoviert
Kaltmiete:800 €
Warmmiete:960 €
Gesamtkosten:960 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):40 €
Distanz zum Flughafen:8,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,3 km
Distanz zur Autobahn:1,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zur Hauptschule:0,8 km
Distanz zur Realschule:1,9 km
Distanz zum Gymnasium:1,6 km
Distanz zum Zentrum:3,6 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,2 km
Distanz zu Gaststätten:0,7 km
Garage Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 143,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 21.03.2028
A+
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143,70 kWh/(m²·a)
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