IVB # 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Nähe Frankenberger Viertel

Objekt

Die hier angebotene Wohnnung befindet sich direkt am Frankenberger Viertel – nur 1 Geh-Minute von der Oppenhoffallee entfernt – am Pastorplatz.

Sie ist eine von 11 Wohneinheiten, liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 91 qm, die sich auf drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer sowie einen Balkon verteilen.

Von dem altbautypischen langen schmalen Flur gelangt man links in das erste Zimmer, darauf folgt die Wohnküche und anschließen auf gleicher Flurseite ein zweites Zimmer, das auch das größte der 3 Wohnräume ist.
Gegenüber dieses Zimmers liegt das Badezimmer. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Am Ende des Flures liegt ein weiteres Zimmer von dem man auf den Balkon gelangt, der zur ruhigen Rückseite liegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der hinter dem Haus gelegene Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Lage

Aachen – Frankenberger Viertel

Das Frankenberger Viertel liegt nördlich der Bahnstrecke Köln-Aachen zwischen den beiden ortsteilen Burtscheid und Forst. Es ist bekannt durch die Burg Frankenberg. Im Frankenberger Viertel befinden sich viele unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus der Gründerzeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzete und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mittels dem ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist rund 100 m entfernt.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Europaplatz von hier aus erreichen Sie die Städte Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht bequem mit dem Auto.

Genießen Sie Ihre Freiziet im gut besuchten Park an der Frankenburg oder genießen Sie Ihren Kaffee in einer der zahlreichen Gastronomieeinrichtungen.

Ausstattung

# vollständig renoviert
# Laminat / PVC / Fliesen
# Gasetagenheizung
# Badezimmer mit Wanne
# Isolierverglasung
# Kellerraum
# Balkon
# Gartenmitbenutzung
# direkt am Frankenberger Viertel

Objekt ID:1IVB1027
Miete:820,00 EUR 
Nebenkosten:180,00 EUR
Gesamtmiete:1.000,00 EUR
Kaution:1.650 €
Area:Aachen
Bauweise:massiv
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:91,00m²
Etage:3
Etagen:2
Baujahr:1900
Objektzustand:renoviert
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen. Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Nettokaltmiete:820 €
Kaltmiete:820 €
Warmmiete:1.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:1.000 €
Netto-Kaltmiete pro m²:9,01 €
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Fernbahnhof:0,8 km
Distanz zur Autobahn:1,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zur Hauptschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:0,7 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,9 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.10.2020
Keller WG-geeignet
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1995
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:218,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
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218,10 kWh/(m²·a)
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