IVB # 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Burtscheid mit Einbauküche und 2 Balkonen

Objekt

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Aachen-Burtscheid in einer Seitenstraße der Kapellenstraße.

Die Wohnung verfügt im rückwertigen Teil über ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkon, auf dem man dank der südwest Ausrichtung den Tag in der Abendsonne ausklingen lassen kann.

Im vorderen Bereich liegt das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und gegenüber die Wohnküche. Diese bietet neben der Einbauküche noch ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die Einbauküche ist in der Kaltmiete mit einem Mietansatz von 50€/mtl enthalten. Dies wird im Mietvertrag separat ausgewiesen.

Lage

Im 19. Jahrhundert durfte sich Burtscheid stolz „Kreisstadt“ nennen. Damals war hier der Verwaltungssitz des Landkreises Aachen. Heute sind Burtscheid und Aachen längst zusammengewachsen – und Burtscheid zählt zum attraktiven Südviertel der Kaiserstadt.

Bewahrt hat Burtscheid seinen Ruf und seine Stellung als Kurzentrum. Denn mehr als 25 Quellen entspringen auf Burtscheider Territorium – darunter die 74 Grad warme Landesbadquelle, die heißeste Therme in Mitteleuropa.

Quellen, Brunnen und Kurpark, Thermalbadhäuser und Kurparkterrassen prägen Burtscheid nachhaltig. Hier und in gepflegten Anlagen wie dem Ferberpark oder dem nahen Aachener Wald finden Kurgäste wie Burtscheider Ruhe und ein angenehmes Klima.

Das Kurzentrum liegt dabei unmittelbar im Burtscheider Zentrum. Eine breite Palette gut sortierter Geschäfte und die bunt gemischte Gastronomie am lang gestreckten Burtscheider Markt runden das reizvolle Angebot des Viertels ab.

Auch im Hinblick auf Ausbildung ist Burtscheid ideal bestückt. Zum Stadtbezirk zählen neben fünf Grundschulen je einer Haupt-, Real- und Gesamtschule. Förder- und Berufsschule sowie nicht weniger als vier Gymnasien. FH und RWTH erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Burtscheid – das Viertel zum Wohlfühlen.

Ausstattung

# Hochpaterre
# Einbauküche
# Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
# 2 Balkone
# Zentrum von Burtscheid
# Ruhige Lage
# Blick ins Grüne
# eigener Kellerraum

Objekt ID: 1IVB1326
Verfügbar ab: sofort
Miete: 750,00 EUR 
Nebenkosten: 500,00 EUR
Gesamtmiete: 1.250,00 EUR
Miete pro qm: 10,87 EUR
Kaution: 1.500 €
Lage: #Aachen
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 69,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:750 €
Kaltmiete:750 €
Warmmiete:1.250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.250 €
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Fernbahnhof:0,6 km
Distanz zur Autobahn:2,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zur Hauptschule:0,4 km
Distanz zur Realschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:1,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,3 km
Distanz zu Gaststätten:0,1 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.02.2023
Einbauküche Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 72,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 21.07.2030
A+
A
B
72,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
IVB#Immobilien_Aachen-Burtscheid_IVB # 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Burtscheid mit Einbauküche und 2 Balkonen_Grundriss