IVB #2-Zimmer Mietwohnung im Neubau in Eilendorf

Objekt

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung, befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus das 2019 erbaut wurde.

Ingesamt stehen bei der Anmietung 47 qm zur Verfügung.

Von der Wohnungseingangstüre gelangt man in einen kleinen Flur Bereich, von dem man direkt in den offenen Wohn Ess-/Bereich kommt. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Wohnung (hierfür ist in der Miete ein monatlicher Betrag von 65,00€ berücksichtigt).
Das angrenzende Badezimmer ist mit hellen weißen Fliesen versehen und mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Der Zugang vom Balkon kann von beiden Zimmer aus erfolgen und eignet sich ideal um in den Abendstunden vom Alltag abzuschalten.

Die Beheizung der Wohnung läuft über eine Fußbodenheizung.

Ein Tiefgaragen Stellplatz (30,00€) ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung kann ab 01.01.2023 bezogen werden.

Haben Sie Interesse an einer Innenbesichtigung? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst allen Kontaktdaten.

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen mit etwa 15.000 Einwohnern. Eilendorf grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide.

Die wichtigsten Supermärkte sind alle sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut zu erreichen und auch an kleinen Läden wie z.B. Kiosken mangelt es nicht.

Eilendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Mit den beiden Fussballvereinen DJK Arminia Eilendorf und SV EIlendorf ist für jeden Fussballfreund etwas dabei. Weitere Möglichkeiten bieten der Handballverein des SV Eilendorf und der Tennisclub Eilendorf. Weitere Musik und Schützenvereine sind in großer Zahl vorhanden. Es sind außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten vorhanden, welche ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Auch der religiöse Aspekt wird abgedeckt: die katholischen Kirchen St. Appollonia und St. Severin und die evangelische Versöhnungskirche sind sowohl gut zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

#Neubau
#Fußbodenheizung
#Einbauküche
#Balkon
#Personenaufzug

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objekt ID: 1IVB1319
Verfügbar ab: sofort
Miete: 545,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 765,00 EUR
Miete pro qm: 11,60 EUR
Kaution: 1.635 €
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 47,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Nettokaltmiete:545 €
Kaltmiete:545 €
Warmmiete:765 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:765 €
Stellplätze:1
Bodenbelag:Stein
Badausstattung:Dusche
Distanz zum Flughafen:5,2 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,8 km
Distanz zur Autobahn:1,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zur Hauptschule:3,5 km
Distanz zur Realschule:3,8 km
Distanz zum Gymnasium:2,7 km
Distanz zum Zentrum:5,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:2,6 km
Distanz zu Gaststätten:0,1 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2023
Einbauküche Keller Personenaufzug Nichtraucher-Immobilie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergieverbrauchs: 30,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 01.08.2029
A+
30,80 kWh/(m²·a)
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