Interessantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Kernsanierung erforderlich!

Objekt

Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Carport in Langerwehe – D´horn.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1974/75 massiv gebaut und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und ist interessant aufgeteilt in ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Dusche/WC und Diele im Erdgeschoss und in 3 Schlafzimmer mit Bad und Galerie im Obergeschoss.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 80 m².
Das Haus wird mit einer Vießmann-Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2015) mit neuem Brenner beheizt.
Alle Kunststoff-Fenster sind mit Normalverglasung ausgestattet.
Die Ausstattung ist Standard Baujahr.
Das Gäste-WC mit Garderobe wurde vor kurzem zu einer begehbaren Dusche mit WC umgebaut.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 571 m² groß.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein Carport.
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürften Zustand. Dieses wurde im Kaufpreis mit berücksichtigt.
Aufgrund der Tatsache, dass der Bach, der vor dem Haus verläuft, am 15 Juli 2021 übergelaufen ist, muss der Keller im Innen- und Außenbereich saniert werden. Auch dieses wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1975
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 229,2 KWh(m².a)
Primärenergiebedarf 265,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG AB DEM 20.09.2021 MÖGLICH.

Lage

Langerwehe – D´horn

Sonstiges

Grundrissskizzen, einen Lageplan, weiteres Bildmaterial sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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Objekt ID:627
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:249.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:150,00m²
Land area:571,00m²
Grundfläche:80,00m²
Etagen:2
Baujahr:1975
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Käuferprovision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:2015
Energieeffizienzklasse:G
Wert des Endenergiebedarfs:229,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
229,20 kWh/(m²·a)
H
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