Industriehalle mit Lager- und Büroflächen – ideal für LKW Anlieferungen!!

Objekt

In der Nähe zum Aachener Zentrum bieten wir Ihnen hier eine Produktions- und Lagerfläche mit insgesamt 626m² zur Miete an. Die Räumlichkeiten eignen sich äußerst gut für Gewerbe mit Anlieferverkehr. Im hinteren Bereich befinden sich Flächen wo die eigenen Büros untergebracht werden können. Die Immobilie ist aufgrund Ihres Schnitts für äußerst viele Zielgruppen denkbar. Auf dem großen Parkplatz besteht die Möglichkeit einige Parkplätze mit zu mieten. Näheres auf Anfrage!!!

Lage

Die angebotene Gewerbebürofläche liegt in der Nähe zum Aachener Zentrum und kann mit LKW Lieferverkehr erreicht werden. Außerdem sind die Autobahnanschlüsse im unmittelbaren Umfeld schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Eine gute Produktionsfläche sollte genau diese Eigenschaften bieten die man in der heutigen Zeit leider immer seltener findet. Ebenerdie Anliefermöglichkeiten, Befahrbarkeit mit Gabelstaplern und barrierefreie Flächen um Container hin und her zu bewegen sprechen für die Fläche. Zahlreiche Sanitäranlagen und Personalräume können eingerichtet werden. Ein langfristiges Mindestmietverhältnis von 3 Jahren wird hier natürlich vorausgesetzt.

Objekt ID:2007661
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Miete:5.942,00 EUR 
Nebenkosten:2.385,60 EUR
Heizkosten:800,00
Gesamtmiete:8.207,40 EUR
Kaution:17.826 €
Gesamtfläche:852,00m²
Baujahr:1994
Objektzustand:renoviert
Miscellaneous info:Die Vermieter optieren zur MwSt. in Höhe von 19%! Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Name, Telefonnummer, Handynummer und eine Emailadresse angegeben worden sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne Kontakttelefonnummer nicht bearbeiten!
Nettokaltmiete:5.942 €
Kaltmiete:5.942 €
Warmmiete:8.207,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:8.207,40 €
Courtage:2,38 Kaltmieten inkl. 19% Umsatzsteuer
Bürofläche:202 m²
Bodenbelag:Stein
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart:Fernwärme
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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