+++ IBF Immo +++ Vermietete sanierte geräumige 3 ZKDB EG – Wohnung im Zentrum von Aachen!!

Objekt

– Bei Interesse bitte umgehend eine Anfrage mit allen Angaben senden –

– Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben –

Im Zentrum von Aachen bieten wir Ihnen hier eine komplett sanierte Erdgeschosswohnung mit 3 ZKDB ab sofort als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Am Ende des langen Flures befindet sich das neue Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschlussplatz.
Die Wohnung wurde komplett saniert und wurde als Erstbezug nach Sanierung vermietet.

+ Sanierte Eigentumswohnung
+ Neues, helles und geräumiges Bad
+ große Fenster für viel Tageslicht
+ neue Fußböden und neue Türen
+ aktuell vermietet

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Aachen. Die Wege zu Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäckereien sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluß an die Autobahn für Berufspendler ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt am Europaplatz gegeben.

Ausstattung

Die Ergeschosswohnung wurde vor 2 Jahren komplett saniert. Sie verfügt nun über eine neue Gasetagenheizung, komplett neue Strom- und Wasserleitungen, ein komplett neues Dusch – Bad mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einen Waschmaschinenanschluß im Bad, neue Türen, neue Tapeten.

Die Wände wurden komplett weiß gestrichen. Die Küche wurde ebenfalls neu erschloßen inkl. aller neuen Leitungen. In allen Räumen befinden sich überdurchschnittlich große Fenster die für reichlich Tageslicht sorgen.

Sonstiges

Um Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung besser zuzuordnen bitten wir darum uns statt eines Anrufes
Ihre Anfrage mit allen Angaben zu Name, Telefon und Email zukommen zu lassen. Das vereinfacht
die Bearbeitung und die Kontaktaufnahme.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objekt ID: 2007922
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 365.000,00 EUR
Hauskosten: 201,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1969
Objektzustand: saniert
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Kabel/Sat-TV Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 128,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 07.02.2029
A+
A
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D
128,20 kWh/(m²·a)
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