+++ IBF Immo +++ Ruhig gelegenes 1 – 2 FHS zentrumsnah in Alsdorf!!!

Objekt

In einer ruhig gelegenen Seitenstraße im Alsdorfer Zentrum bieten wir Ihnen heute ein 1 – 2 Familienhaus mit großem Garten zum Kauf an.

Die Immobilie wurde zuletzt als 2 Parteienhaus genutzt. Die vollständige Nutzung als Einfamilienhaus ist problemlos umsetzbar. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und großem Fenster und auf der Empore das große Schlafzimmer mit großer Fensterfläche.

Auf der oberen Etage befindet sich die zweite Einheit, die über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit reichlich Platz. Durch den Einbau eines größeren Dachfensters könnte man hier den großen Raum auch teilen und zwei Schlafzimmer herstellen.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und auch der Waschmaschinenanschluss für beide Einheiten.

Im großen gepflegten Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, wo Gartengeräte und -möbel reichlich Platz finden können.

Lage

Unsere Immobilie liegt in der Nähe zum Alsdorfer Denkmalplatz und verfügt daher über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Das Schulzentrum Alsdorf liegt nur ca. 500 m vom Haus entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Gleiches gilt für Apotheken, Ärzte und Banken, die ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie liegen.

Ausstattung

Das angebotene Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und zuletzt als 2 – Parteien – Haus genutzt.

Beheizt wird jede Einheit über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt jeweils über einen Durchlauferhitzer. Die Fußböden im EG sind gefliest. Die obere Wohneinheit ist überwiegend mit Teppichboden ausgelegt. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung. Zudem verfügen die Fenster über Rollläden.

Sonstiges

Bei Interesse an der angebotenen Immobilie bitten wir darum Ihre Anfragen komplett mit Namen, Anschriften und Telefonnummern zu versehen. Auch Ihre Email Adresse ist für eine Kontaktaufnahme sehr wichtig. Wenn eine dieser Informationen fehlen sollte können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Objekt ID: 2007927
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 165,00 m²
Grundstücksfläche: 419,00 m²
Grundfläche: 12,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1903
Objektzustand: gepflegt
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Terrasse Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 315,83 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 06.10.2032
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315,83 kWh/(m²·a)