+++ IBF Immo +++ Gut geschnittene zentral gelegene 3 ZKDB Balkon ETW in Aachener Innenstadt!

Objekt

– Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben –

In der Nähe zum Aachener Hauptbahnhof bieten wir Ihnen in bester City – Lage eine ETW als Kapitalanlage zum Kauf an. Die auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verfügt über 3 ZKDB und Balkon und ist langfristig mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.

Die 75m große Wohnung wurde für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich 600,-€ zzgl. 200,-€ Nebenkosten vermietet.

Lage

In bester City – Lage gelegen bietet die Wohnung beste Anbindungen an die gesamte Infrastruktur. Die Anbindung an den ÖPNV und auch die Bahn ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und viele kleinere Geschäfte können zu Fuß schnell erreicht werden. Auch die Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sind im direkten Umfeld der Wohnung gelegen und problemlos zu erreichen.

Ausstattung

Die angebotene ETW wurde vor der letzten Vermietung erst vollständig saniert und renoviert. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über Fernwärme inkl. der Warmwasseraufbereitung. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir darum uns nicht anzurufen sondern direkt eine Anfrage zukommen zu lassen mit Angabe Ihrer Telefonnummer, Mailadresse, Anzahl der Personen und der beruflichen Situation. Bei unvollständigen Daten werden diese Anfragen nicht bearbeitet werden.

Objekt ID: 2007827
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Hauskosten: 257,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75,00m²
Grundfläche: 4,00m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: 1959
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Balkon Kabel/Sat-TV Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 114,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
114,00 kWh/(m²·a)
E
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