+++ IBF Immo +++ Geräumiges Familiendomizil mit Terrasse, Garten und Garage sucht neue Familie!

Objekt

– Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben –

In der Nähe zum Birkesdorfer Krankenhaus bieten wir Ihnen hier eine herrliche Immobilie ab dem 01.05.2022 zur Miete an. Die Immobilie bietet 140qm Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich in direkter Angrenzung an den Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Eine sehr große Küche (EBK kann übernommen werden) und ein G – WC runden das EG ab. Im Obergeschoss befinden sich neben dem geräumigen Badezimmer mit Fenster noch 2 Schlafzimmer. Der ursprüngliche Speicher wurde seitens der Eigentümer zu eigenen Zwecken komplett ausgebaut. Hier befinden sich ebenfalls noch 2 weitere Zimmer und ein Bad.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt ca. 100m vom Krankenhaus in Birkesdorf entfernt und verfügt über die Anbindung an den ÖPNV direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs könne durchaus gut erreicht werden. Im Umfeld der Immobilie liegen einige Spielplätze. Auch die Grundschule ist nur ca. 500m weit weg.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus auf dem Eckgrundstück verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2000. Die Kunststoffrahmenfenster sind teilweise noch vom Baujahr, einige Fenster und die Rückseite des EG wurden 2002 komplett erneuert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Fußböden in den Bädern sind gefliest. Der Eingangsbereich und die Küche verfügen über Laminatboden. Die Schlafzimmer sind teils mit Laminat, teils mit Teppich ausgelegt. Zwischen dem EG und der ersten Etage befindet sich aktuell noch ein Treppenlift. Dieser wird demnächst noch demontiert und verbleibt im Dachboden depioniert in der Wohnung. Bei Bedarf kann dieser aber montiert bleiben. Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum, einem Waschraum, einem Lagerraum noch ein weiterer Raum der auch durchaus als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Keller aus gelangt man über eine Außentreppe ebenfalls in den Garten. Die Seite des Kellerausgangs wurde vor einigen Jahren mit einer 10cm starken Wärmedämmung versehen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir darum uns nicht anzurufen sondern uns direkt eine Anfrage zukommen zu lassen mit Ihren vollständigen Angaben zu Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Name. Bei unvollständigen Daten werden diese Anfragen nicht bearbeitet werden. Ideal wäre es auch wenn Sie die Selbstauskunft bereits ausfüllen und uns Ihre Ausweiskopie und eine letzte Lohnabrechnung per Mail zur Verfügung stellen würden, damit wir bei Gefallen der Wohnung Zeit sparen.

Objekt ID: 2007913
Verfügbar ab: 01.05.2022
Miete: 1.400,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Heizkosten: 150,00
Gesamtmiete: 1.600,00 EUR
Kaution: 2.800 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 426,00 m²
Grundfläche: 80,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:1.400 €
Warmmiete:1.600 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:1.600 €
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:4
Separate WCs:1
Terrassen:1
Terrasse Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 255,77 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255,77 kWh/(m²·a)