+++ IBF Immo +++ Funktional geschnittene ETW in Alsdorf Nähe Denkmalplatz!

Objekt

Im Zentrum von Alsdorf bieten wir Ihnen hier eine freiwerdende ETW in einem 4 Parteien – Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Einheit liegt auf der Hochparterre und verfügt über insgesamt 68qm Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, ein Abstellraum und eine Küche mit Ausgang zur rückseitigen Terrasse.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. In der Waschküche können die Waschmaschinen aufgestellt und die Wäsche getrocknet werden.

Zur Eigentumswohnung gehört noch ein eigener Stellplatz im Innenhof, der über ein per Funk betriebenes Rolltor erreicht werden kann.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral in Alsdorf in der Nähe zum Denkmalplatz. Die Anbindung an den ÖPNV ist daher unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc.. liegen direkt im Umfeld des Denkmalplatzes in Alsdorf.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 wird beheizt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen alle über Isolierverglasung mit Rollläden. Die Fenster des Wohnzimmers zur Straße hin wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in den Wohnungen jeweils über einen Durchlauferhitzer im Bad und jeweils über ein Untertischgerät in der Küche.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind gefliest. Lediglich das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatfußboden.

Sonstiges

Bei Interesse an der angebotenen Immobilie bitten wir darum Ihre Anfragen komplett mit Namen, Anschriften und Telefonnummern zu versehen. Auch Ihre Email Adresse ist für eine Kontaktaufnahme sehr wichtig. Wenn eine dieser Informationen fehlen sollte können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Objekt ID: 2007917
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Hauskosten: 170,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 68,00 m²
Grundfläche: 8,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1991
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Außenstellplätze:
Außenstellplatzkaufpreis:
Stellplätze:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Terrasse Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 101,75 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 08.06.2032
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101,75 kWh/(m²·a)
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