+++ IBF IMMO +++ Flexible Büro- und Praxisfläche mit Stellplätzen in Gewerbeobjekt in Alsdorf!

Objekt

In Alsdorf bieten wir Ihnen ab sofort eine freigewordene Büro- und Praxisfläche in einem Gewerbeobjekt zur Meite an. Die angebotene Fläche liegt auf der 3. Etage und kann mit einem der beiden Aufzüge erreicht werden. Eine gesamte Nutzfläche von 152m² kann flexibel aufgeteilt und genutzt werden. Zur Einheit gehören auch noch zwei Stellplätze (jeweisl 30,-€) auf dem großen Parkplatz auf dem Grundstück.

Lage

In einer zentralen Lage von Alsdorf liegt das Gewerbeobjekt und verfügt entsprechend über kurze Wege zu der Alsdorfer Geschäftswelt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Die Stadtverwaltung, das JobCenter und auch der Cinetower sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Anbindung an den ÖPNV ist nahezu vor der Türe gegeben. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die angebotene Fläche ist in einem unrenovierten Zustand. Der zukünftige Mieter kann hier die Renovierung nach eigenen Bedürfnissen und Vorlieben selbst ausgestalten und umsetzen. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Teppich oder auch Linoleom ausgestattet. Die Aluminiumrahmenfenster verfügen über Isoliergerglasung und über Aluminiumrollläden die elektrisch angetrieben werden. In einem Raum kann eine Küche installiert werden. Am Ende des Ganges gibt es ein WC und ein Duschbad.

Objekt ID:2007668
Verfügbar ab:ab sofort
Miete:600,00 EUR 
Nebenkosten:420,00 EUR
Heizkosten:200,00
Gesamtmiete:1.020,00 EUR
Kaution:1.200 €
Gesamtfläche:152,00m²
Etage:3
Baujahr:1982
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Nettokaltmiete:600 €
Kaltmiete:600 €
Warmmiete:1.020 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.020 €
Courtage:Provisionsfrei
Bürofläche:152 m²
Kabel/Sat-TV Personenaufzug gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:1982
Wert des Endenergieverbrauchs:95,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
95,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H