+++ IBF Immo +++ Renovierte 2 ZKDB Wohnung in zentraler Lage!!

Objekt

In zentraler Lage von Aachen bieten wir Ihnen hier eine frisch renovierte 2 ZKDB Eigentumswohnung auf der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ein gerade neu saniertes Wannenbad mit Fenster. Die hohen Decken lassen ein ganz anderes Raumgefühl wirken. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohn-, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss des Hauses verfügt die Wohnung zudem über ein Mansardenzimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Elsaßplatz bzw. Kennedypark in Aachen und bietet sowohl die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und auch die sehr gute Anbindung zur Autobahn. Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig problemlos zu erreichen.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wurde nach dem letzten Mieterauszug neu renoviert und gestrichen. In den Wohnräumen liegt Laminat. Das Bad und die Küche sind hell gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Im Keller befindet sich neben dem Kellerraum der Wohnung noch eine Gemeinschaftswaschküche.

Objekt ID:2007669
Verfügbar ab:ab sofort
Kaufpreis:120.000,00 EUR
Hauskosten:131,00 EUR
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:42,00m²
Grundfläche:8,00m²
Etage:3
Etagen:4
Baujahr:1930
Objektzustand:modernisiert
Courtage:3,48 % inkl. 16% MwSt.
Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1999
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:100,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
100,00 kWh/(m²·a)
D
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