Herzogenrath – zentrales und gemütliches Wohnen in ruhiger Lage
Leonhardstraße 26, 52134 Herzogenrath, Deutschland
In einer ruhigen und zentralen Lage von Herzogenrath befindet sich ca.1920 erbaute 3-Familienhaus. Im Dachgeschoss präsentiert sich diese helle und modernisierte Wohnung mit ihrem großzügigen Grundriss. Neben ihren 2 Zimmern verfügt sie über eine Küche und ein Vollbad mit Fenster. Über die am Schlafzimmer angrenzende Loggia gelangen Sie über eine Treppe in den Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses Angebot ab.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 133.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
– bezugsfrei zum 1.10.2024
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche
– Loggia mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten
| Objekt ID: | M705 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Miete: | 330,00 EUR |
| Warmmiete: | 480,00 EUR |
| Nebenkosten: | 150,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 480,00 EUR |
| Kaution: | 780 € |
| Lage: | Herzogenrath |
| Wohneinheiten: | 3 |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 50,00m² |
| Grundstücksfläche: | 156,00m² |
| Grundfläche: | 5,00m² |
| Gesamtfläche: | 55,00m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1920 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Nettokaltmiete: | 330 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 480 € |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | West |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1920 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 133,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 18.12.2025 |
– zentral und ruhig gelegen in einer Nebenstraße
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster, Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– individuell gefliestes Vollbad mit Fenster
– Kabel-TV
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