***Gemütliche Dreizimmerwohnung sucht nette Mieter***

Objekt

In einer sehr beliebten Wohngegend von Herzogenrath, liegt diese helle und gut zugeschnittene Dreizimmerwohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Drei-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m², welche sich über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad erstreckt.
Eine Ölzentralheizung beheizt diese gemütliche Immobilie.
Es besteht die Möglichkeit Ihre Waschmaschine in der Wohnung oder im Waschkeller zu platzieren. Vervollständigt wird dieses Angebot von einem Dachboden, der Ihnen zur alleinigen Nutzung als Abstellraum zur Verfügung steht.

Hier sollten Sie nicht lange zögern. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin unter 02406 / 668699!!!

Lage

– zentrale Wohnanlage in Nähe zu der Innenstadt
– Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und Laminatböden
– innenliegendes Wannenbad
– Dachboden

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 38.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

– ab sofort bezugsfrei