Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport Stellplatz
Pontsheide 5, 52076 Aachen, Deutschland
Die DG-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, deren Nutzung im Mietpreis bereits enthalten ist. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zudem auf den sonnigen Balkon. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer in die gemütliche Schlafnische.
Zudem stehen dem Bewohner ein Flur mit Einbauschränken, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und das hell geflieste Badezimmer zur Verfügung. Einen weiteren Abstellraum gibt es im Kellergeschoss des Hauses.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der man sich vom ersten Moment an wohl fühlt.
Die Miete für den zur Wohnung gehörenden Carport beträgt zusätzlich 50€ / Monat.
Die Wohnung letztes Jahr renoviert und kann ab dem 01.07.25 angemietet werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
| Objekt ID: | M735 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Miete: | 550,00 EUR |
| Warmmiete: | 720,00 EUR |
| Nebenkosten: | 120,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 720,00 EUR |
| Miete Stellplatz/Carport: | 50,00 EUR |
| Kaution: | 1.200 € |
| Lage: | Aachen-Oberforstbach |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 44,00m² |
| Gesamtfläche: | 44,00m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1993 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Nettokaltmiete: | 550 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 720 € |
| Anzahl Carport-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzmiete (Carport): | 50 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Bodenbelag: | Parkett |
| Badausstattung: | Dusche |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Maximale Anzahl Bewohner: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1993 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 94,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberforstbach.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, sodass tägliche Besorgungen auch zu Fuß erledigt werden könnten.
Die Wohnung liegt zudem in der Nähe des modernen Gewerbegebietes in der Pascalstraße, in welchem sich viele innovative Unternehmen niedergelassen haben.
Bis in die Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr ca. 15 Minuten. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt rund 5 Minuten.
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