Eigentumswohnung (Penthouse) mit Tiefgaragenstellplatz und 3 Terrassen in Düsseldorf – Düsseltal!!!

Objekt

Die einladende Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 131 m² Wohnfläche befindet sich in Ortsteillage von Düsseltal.
Aufgrund des Grundrisses (Anlage Exposé) eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die Ihre eigenen Vorstellungen haben. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und liegt im 5. Obergeschoss.
Besonders nennenswert ist die Aussicht in fast alle Richtungen aufgrund mehrerer Balkone. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon ist auch vorhanden. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Vom Wohnungsflur zweigen ab: die Küche und das großzügige Wohnzimmer, angrenzend 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Diese befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.
Das Hausgeld beträgt 442 € pro Monat.

Energiebedarfsausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr 1978
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Gasheizung
Endenergiebedarf 110 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 121 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Gas

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Düsseldorf – Düsseltal

Sonstiges

Grundrissskizzen, einen Lageplan sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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https://www.kaussenimmobilien.de/wertermittlung.xhtml

Objekt ID: 670
Verfügbar ab: Vermietet seit 2016
Kaufpreis: 820.000,00 EUR
Hauskosten: 442,77 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 131,00 m²
Etagen: 5
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Balkon-/Terrassenfläche:12 m²
Kabel/Sat-TV Personenaufzug Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 110,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
110,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H