***WEDOW*** – Doppelhaushälfte mit Sonnengrundstück in Aachen – Walheim!

Objekt

Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 mit viel Liebe zum Detail, auf dem 342qm großen Grundstück in Aachen – Walheim erbaut.
Es erwarten sie ca. 115qm Wohnfläche zum wohlfühlen auf mehreren Ebenen. Dieses Split – Level – Haus ist nicht klassisch in mehreren Stockwerke sondern in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden.
Das absolute Highlight ist das nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück mit einem Koi-Teich und einen wunderschönen Ausblick in die Ferne. Abgerundet wird das Angebot mit einer unterkellerten am Haus anliegenden Garage.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, melden Sie sich gerne unter 02406-668699 oder info@wedowimmobilien.de.

Lage

– in einer ruhigen Lage von Aachen Walheim gelegen

Ausstattung

– Gaszentralheizung, Bj. 2017
– doppelverglaste Aluminiumfenster mir Rollläden, Bj. 1983
– modern gefliestes Duschbad mit Fenster
– Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
– offene Küche mit Einbauküche
– aufwendige Gartenanlage mit Koi-Teich
– Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet viel Stauraum

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– sofort bezugsfrei

Objekt ID: W1077
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage: Aachen-Walheim
Dachform: Satteldach
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 342,00 m²
Grundfläche: 50,00 m²
Gesamtfläche: 165,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:
Außenstellplatzmiete:
Außenstellplatzkaufpreis:
Anzahl Garagenstellplätze:
Stellplatzmiete (Garage):
Stellplatzkaufpreis (Garage):
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zum Fernbahnhof:0,7 km
Distanz zur Autobahn:5,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:3,4 km
Distanz zum Zentrum:0,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,7 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 234,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 07.07.2032
A
B
C
D
E
234,60 kWh/(m²·a)
F
G
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss