Atemberaubende Aussicht zum Verlieben

Objekt

Living at its best – nur so kann man dieses Neubauprojekt in hervorragend angebundener Lage von Kelmis treffend beschreiben.

Das luxuriöse Wohnkomplex ist ein wahrer Prachtbau an modernem Komfort.

Hervorragende Anbindung, Aufzug in jede Etage, zwei eigene Garagen … das sind nur einige Stichwörter für dieses Objekt.

Bereits von Außen lässt einen dieser Neubau beeindrucken.

Über einen einladenden Eingangsbereich erreichen Sie alle Etagen des vierstöckigen Gebäudes bequem über einen modernen Aufzug oder über das helle Treppenhaus.
Ein Highlight ist ohne Frage die moderne Bauweise und die Ausstattung wird Ihnen ein hoher Grad an Privatsphäre und Komfort zuteilen.

Egal in welchem Alter – hier genießen Sie den unbeschwerten Alltag und die Nähe zur Innenstadt.

Angestrebt sind langfristige Mietverträge.

Sichern Sie sich die schönste Aussicht über Kelmis. Zur Verfügung stehen noch zwei Penthousewohnungen mit einer Größe von 168 m² und 192 m².

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Viele Gründe sprechen für Kelmis und speziell für diesen Standort in hervorragender Lage.

In zentraler Lage der Kelmiser Innenstadt ist Ihr neuer Wohnstandort ausgezeichnet sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.

Sie leben mittendrin über den Dächern der Stadt und decken Ihren täglichen Bedarf in fußläufiger Umgebung in Carrefour Market Kelmis oder in Colruyt Kelmis.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.

Genießen Sie bei bestem Wetter einen Badetag im beliebten Schwimmbad in La Calamine in fußläufiger Nähe oder einen gemütlichen Spaziergang durch den nahegelegenen Naturpark.

Die nächstgelegenen Städte sind Aachen (8 km) Eupen (15 km) und Lüttich/Liège (40 km) in Belgien sowie Maastricht (40 km) in den Niederlanden.

Die internationale Anbindung an den Flughafen Maastricht Airport ist nach ca. 30 Fahrminuten, an Lüttich in ca. 45 Fahrminuten und an Köln-Bonn nach ca. 60 Fahrminuten gewährleistet.

Besonders reizvoll ist die Lage der Immobilie aufgrund der traumhaften Aussicht in die Innenstadt und das Wahrzeichen der Stadt die Kirche Maria-Himmelfahrt.

Die äußerst günstige Lage dieses Wohnstandortes innerhalb der Stadt ist für Menschen jeden Alters unschlagbar.

Ausstattung

Dieses Penthouse wird Sie umhauen! Genießen Sie die beste Aussicht der Stadt und belohnen Sie sich mit dieser Immobilie! Hier gibt es mehr als nur ein Highlight.

Ihre neue Wohnung empfängt Sie bereits beim Eintreten aus dem Fahlstuhl mit einem modernen Raumgefühl. Der Flurbereich bietet ausreichen Platz für Kommoden oder Garderoben. Zu Ihrer Linken befindet sich ein WC für Ihre Gäste. Am Ende des Flurbereiches linkerhand genießen Sie nach Feierabend einen Bad im luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und eine Badewanne. Highlight ist der Zugang vom Badezimmer zur rundumgehbare Dachterasse.

Über den bodentiefen Terrasenfenster in den zwei großzügigen Schlafzimmer können Sie beinahe über die ganze Stadt blicken.
Am Ende des Flurbereiches rechterhand verschmelzen die Räume miteinander. Der ganze Koch- und Essbereich ist offen und bietet unbegrenzten Blick auf die Terrasse und den großen Wohnbereich. Dieser Bereich bietet viel Raum für gesellige, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem Essbereich befindet sich ein weiterer Raum, den man ideal als Abstellfläche nutzen kann. Über den Wohnbereich erfolgt der ebenerdige Zugang zur Dachterrasse mit eigenem Strom- und TV-anschluss.
Hier lässt sich an sonnigen Tagen morgens das Frühstück bestens genießen. Der offene Wohnbereich wird zweifellos Ihr neuer Lebensmittelpunkt der Wohnung sein.

Die gesamte Wohnung ist mit Designböden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gegensprechanlage mit Videofunktion und ein Türspion bieten maximale Sicherheit. Ein Raumthermostat ermöglicht die Einstellung der indivuduellen Wunschtemperaturen. Durch die energetische Isolierverglasung und der modernen Dämmung sparen Sie nicht nur Heizkosten, sondern Sie haben das Gefühl einer besonders hohen Privatsphäre. Die Mischung von hellen Badezimmerobjekten und dunklen Fliesen trifft den Geschmack der Moderne.
Für schnelle Internetverbindung und TV-Anschluss ist im ganzen Haus ausreichend gesorgt.

Objekt ID:FALC-PK-16909
Verfügbar ab:ab sofort
Miete:1.500,00 EUR 
Nebenkosten:125,00 EUR
Kaution:2,5 Monatskaltmieten
Area:Belgien
Bauweise:massiv
Wohneinheiten:1
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:168,82m²
Grundfläche:51,00m²
Etage:4
Etagen:4
Baujahr:2020
Objektzustand:Erstbezug
Ausstattungskategorie:luxuriös
Miscellaneous info:Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965369?accessKey=5f48 Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro: Theaterstraße 46 I 52062 Aachen Ansprechpartnerin: Pavlina Krumscheid Belgische Maklerlaubnis über das Institut BIV/IPI Brüssel Nr. 513204. Diese Immobilie wird in freundlicher Kooperation mit JOCHUM-IMMOBILIEN, AACHEN angeboten.
Kaltmiete:1.500 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Netto-Kaltmiete pro m²:8,89 €
Courtage:0.00% inkl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche:58,8 m²
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:168,82 m²
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Barrierefrei Terrasse Gäste-WC Keller Fahrradkeller Kabel/Sat-TV Personenaufzug rollstuhlgerecht seniorengerecht
Heizungsart:Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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