+ 5PLUS + *TOP* 2-ZKDB WOHLFÜHLOASE + BALKON KOMPLETT SANIERT & MODERNISIERT IN CITY LAGE STOLBERG +

Objekt

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Hereinspaziert in Ihr neues Reich: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine komplett sanierte und modernisierte Wohlfühloase im 3. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss, aus dem Baujahr 1895, in zentraler Lage Stolbergs.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 62m², die 2 geräumige Zimmer vereint.
Ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie Waschmaschinen und Trockneranschluss und PKW-Freiplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

+++ Bestaunen Sie diese wunderschöne Wohnung in unserem virtuellen Rundgang +++

Lage

Dist. Kindergarten (km): 1
Dist. Grundschule (km): 1
Dist. Realschule (km): 0,5
Dist. Gymnasium (km): 0,5
Dist. Autobahn (km): 5,50
Dist. Zentrum (km): 0,3
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,1
Dist. Flughafen (km): 52

Sie wohnen hier in Innenstadtlage am Steinweg.
Alle attraktiven Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in Eschweiler, in gut 10 Minuten erreichbar.
Richtung Düsseldorf (von Aachen-Brand aus) ebenfalls in gut 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung im Überblick

– Ca. 62m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Komplett saniert und modernisiert
– Geschlossene Küche mit Zutritt zum Balkon
– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
– PKW-Freiplätze vor dem Haus
– Eigener Kellerraum
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
– SAT-TV Anschlüsse in beiden Zimmern

Sonstiges

Die Wohnung wurde komplett saniert und modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, Waschmaschine und Trockner würden im Badezimmer Ihren Platz finden.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Diese attraktive Wohnung kann ab sofort von Ihnen für eine Kaltmiete von 403€ und 180€ Nebenkosten inkl. Heizung angemietet
Die Kaution beträgt 806€.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. TV Programme empfangen Sie zukünftig via Satellit. Anschlüsse hierfür sind in beiden Zimmern vorhanden.

Tierhaltung ist im Vorfeld mit dem Eigentümer abzusprechen.

Vor dem Haus finden Sie genügend Freiplätze, um Ihr Auto abzustellen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches E-Zigaretten Zubehör anbietet.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis keine Pflicht.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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Objekt ID:3709-ÖY
Verfügbar ab:ab sofort
Miete:403,00 EUR 
Nebenkosten:180,00 EUR
Gesamtmiete:583,00 EUR
Kaution:806 €
Bauweise:massiv
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:62,00m²
Grundfläche:14,00m²
Etage:3
Etagen:1
Baujahr:1895
Objektzustand:renoviert
Ausstattungskategorie:Standard
Kaltmiete:403 €
Warmmiete:583 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:583 €
Courtage:-
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Distanz zum Flughafen:52,0 km
Distanz zur Autobahn:5,5 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:1,5 km
Distanz zum Gymnasium:1,5 km
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Keller Kabel/Sat-TV gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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