+ 5PLUS + LAGERHALLE MIT CA. 760M² IN ZENTRALER LAGE VON WÜRSELEN – MORLAIXPLATZ +++

Objekt

+++Information zur COVID-19 Lage+++
Sehr geehrte Interessenten!
Aufgrund der aktuellen Lage möchten wir Sie darauf hinweisen, dass er vereinzelt zu Verzögerungen bei der Bearbeitung kommen kann.
Diesbezüglich möchten wir allen Kunden im Vorfeld einen virtuellen Rundgang zum angefragten Objekt anbieten, der Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie vermitteln soll.
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1118908
Ein realer Besichtigungstermin kann bei weiterem Interesse unter Einbehaltung aller Hygienevorschriften dann gerne telefonisch mit uns vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen alles Gute und bleiben Sie gesund!

+ Das angebotene Objekt eignet sich ausschließlich als Lagerhalle +

5Plus präsentiert Ihnen hiermit eine Lagerhalle mit einer Gesamtgröße von ca. 760m² in zentraler Lage von Würselen auf der Neuhauserstraße vorstellen zu dürfen.
Sie ist über eine Durchfahrt mit einer Höhe von ca. 3,90m von der Neuhauserstraße zu erreichen.
Die Anlieferung erfolgt über 2 Rampen mit Rolltoren.

Der Eigentümer wäre zu kleineren Umbaumaßnahmen und Grundrissveränderungen bei einem langfristigen Mietverhältnis bereit.

Zu diesem Objekt liegt ein virtueller Rundgang vor:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1118908

Lage

Dist. Autobahn (km): 2,2
Dist. Zentrum (km): 0,6
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,45
Dist. Flughafen (km): 82,7

Sehr zentrale Lage in unmittelbarer Nähe vom Morlaixplatz.

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele bekannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ausstattung

– Natürliche Belichtung oder Deckenleuchten
– 2 Hydraulik-Bühnen für Anlieferung von Ware
– 1 WC-Anlage
– 3 Nebenräume

Die Fenster sind zum Teil natürlich belichtet, an dieser Stelle könnten bei Bedarf zusätzliche Büros in Trockenbauweise erstellt werden.

Die Kalthalle verfügt über eine Gasheizung die aktuell nicht angeschlossen ist, jedoch jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann.

Objekt ID:3135-RH
Verfügbar ab:ab sofort
Miete:1.900,00 EUR 
Nebenkosten:400,00 EUR
Kaution:5.700 €
Gesamtfläche:760,00m²
Kellerfläche:760,00m²
Objektzustand:nach Vereinbarung
Miscellaneous info:Das Lagerhalle kann für eine Kaltmiete von 1900€ + 400€ Nebenkosten von Ihnen provisionsfrei übernommen werden. Es fällt eine Kaution in Höhe von 5700€ (3 Kaltmieten) an. Der Gas- und Stromverbrauch wird direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist somit in den Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten. Bei Inbetriebnahme des Heizkessels fallen zusätzlich noch Wartungskosten für den Heizkessel in Höhe von jährlich ca. 300€ an. Dies entspricht monatlichen Mehrkosten von 25€ Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, und wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben beim Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Wichtiger Hinweis für zukünftige Angebote: Sollten Sie zukünftig auf ein Kauf- oder Mietobjekt von 5Plus Immobilien auf einem Immobilienportal aufmerksam werden, füllen Sie bitte das vorgegebene Formular des jeweiligen Portals aus, sodass wir Sie schnellstmöglich per Anruf oder Mail kontaktieren können. Aufgrund der elektronischen Verfügbarkeit können Anfragen über dieses Formular schneller als Anfragen per Telefon bearbeitet werden. Sobald ein Besichtigungstermin verfügbar ist, erhalten Sie Nachricht von uns. + WERDEN SIE KOSTENLOSER VIP-KUNDE UND ERHALTEN SIE EINEN ZEITVORSPRUNG + Unter dem Reiter "VIP Suchkunde" auf unserer Website können Sie sich mit ihren individuellen Suchkriterien für Wohn-, Anlage- oder Gewerbeobjekte sowie Grundstücke kostenlos eintragen. Als VIP-Kunde erhalten sie passende Immobilienangebote 3 Tage früher auf www.ina24.de und auf unserer Website www.5plus.immo. Dadurch verschaffen Sie sich einen Vorteil bei der Terminvergabe.
Nettokaltmiete:1.900 €
Kaltmiete:1.900 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Netto-Kaltmiete pro m²:2,50 €
Courtage:-
Vermietbare Fläche:760 m²
Bauweise:massiv
Distanz zum Flughafen:82,7 km
Distanz zur Autobahn:2,2 km
Distanz zum Zentrum:0,6 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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