+5PLUS+ JUNGE FAMILIEN AUFGEPASST! RUHIG GELEGENES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN IN HEINSBERG/APHOVEN+

Objekt

5Plus präsentiert: +++ RUHIG GELEGENES REIHENMITTELHAUS AUS DEM JAHR 1972 +++

Das hier vorgestellte Reihenmittelhaus glänzt durch ein gutes Raumangebot, sowie Ausbaumöglichkeiten im Dachboden.
Die mit rund ca. 120m² bemessene Wohnfläche (+ ca. 29m² Fläche im Dachgeschoss) bietet mit 4 praktisch geschnittenen Zimmern auf 3 Ebenen großzügigen Wohnraum. Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Garage angeboten.

Im Garten befindet sich eine vollüberdachte Terrasse, sowie einer Sonnenmarkise. Zusätzlich befindet sich in Ihrem neuen Garten ein kleines Gartenhaus aus Holz.

Zu dem Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/fIyz

Lage

Dist. Kindergarten (km) : 0,80
Dist. Grundschule (km) : 4,00
Dist. Realschule (km) : 4,00
Dist. Gymnasium (km) : 15,00
Dist. Autobahn (km): 5,00
Dist. Zentrum (km): 7,00
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km) : 6,50
Dist. Flughafen (km): 75,00

Aphoven ist ein Ortsteil der Gemeinde Heinsberg – ruhig und ländlich gelegen etwa 8 km von Heinsberg entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlicher Größe sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs sind in Heinsberg vorhanden.
Die Region rund um Heinsberg sticht durch Kilometerweite Felder hinaus, der Großteil der Feldwege ist asphaltiert und bietet somit die idealen Bedingungen um sich am familiären Sonntag mit dem Fahrrad fort zu bewegen.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

– frei nutzbarer Vorgarten
– Kaminofen im Wohnbereich
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne
– Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss
– 2 Schlafräume mit Klimageräten
– Neues Garagentor mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit
– Echtholzparkett im 1. Obergeschosss
– vollüberdachte Terrasse inkl. Sonnenmarkise
– Holzgartenhaus
– Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeiten

Objekt ID:3497-JM
Verfügbar ab:Sofort
Kaufpreis:239.000,00 EUR
Bauweise:massiv
Wohneinheiten:1
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:120,00m²
Land area:217,00m²
Grundfläche:60,00m²
Etagen:2
Baujahr:1972
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 173.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F. Das Objekt ist Teilunterkellert und wird durch eine Ölheizung beheizt. Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 239.000€ von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,48% Maklerprovision inkl. MwSt an. Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1972 Zustand: Normal Jahr der letzten Modernisierung: 2011 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 173,9 kWh/a Energieausweis gültig bis: 16.02.2030 Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Baujahr Anlagentechnik: 1988 wesentlicher Energieträger: Heizöl Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Courtage:3,48 % Käuferprovision
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Distanz zum Flughafen:75,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:4,0 km
Distanz zur Realschule:4,0 km
Distanz zum Gymnasium:15,0 km
Distanz zum Zentrum:7,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:6,5 km
Garage Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1972
Energieeffizienzklasse:F
Wert des Endenergiebedarfs:173,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
173,90 kWh/(m²·a)
G
H
Mikrolage
Makrolage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG