+ 5PLUS IMMO + GEWERBEGEBIET GEILENKIRCHEN – NIEDERHEID + PRAXISRÄUME ZU VERMIETEN+

Objekt

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5Plus präsentiert Ihnen 2 miteinander verbundene helle, verkehrsgünstig gelegene Praxisräume in Geilenkirchen-Niederheid.

Die beiden Räume sind jeweils ca. 20 m² groß, besitzen beide eine Tür zum Flur und sind durch eine Tür miteinander verbunden. Sie können separat oder auch gemeinsam gemietet werden und befinden sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in einem Gewerbegebiet.

Die allgemeinen Verkehrsflächen wie Treppenhaus, Toilettenräume, Flure und Wartezonen sind mit zeitlosen Fliesenböden, die Praxisräume und gemeinschaftlichen Pausenräume mit hellem, pflegeleichten Laminat ausgelegt.
Alle Räume haben Kunststofffenster mit Iso-Verglasung.
In den Pausenräumen befinden sich Küchen zur allgemeinen Nutzung.

Die Praxisräume werden besenrein übergeben.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Geilenkirchen – Niederheid.

Dist. Autobahn (km): 6,0
Dist. Zentrum (km): 3,0
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,8
Dist. Flughafen (km): 76

Im Gewerbegebiet findet man zahlreiche Supermärkte und Esslokale, sowie Tankstellen. Die Innenstadt von Geilenkirchen mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Die angebotenen Praxisräume im Überblick:

– Grundrisse zwischen 20,30m² und 20,74 m²

– Raum 4 20,30m² 230,00€ Warmmiete mtl.
– Raum 4a 20,74m² 230,00€ Warmmiete mtl

– hohe Decken
– Laminatböden
– Stellplätze direkt am Gebäude zur kostenlosen Nutzung
– gemeinschaftl. Pausenräume mit Küche
– gemeinschaftl.Toilettenräume
– grosse Flure nutzbar als Wartezone

Sonstiges

Die Miete versteht sich als Warmmiete inklusive aller Nebenkosten, Heizung und Strom.
Lediglich Kosten für Telefon- und Internetnutzung (100Mbit/s) müssen vom Mieter getragen werden.

Den neuen Mietern werden die Praxisräume besenrein übergeben.
Die vorhandenen Gemeinschaftsräume können kostenlos genutzt werden; ebenso die Stellplätze.

Diese Räume stehen ab sofort für eine Warmmiete/m² von ca. 10,00€ mtl. zur Verfügung:

Raum 4 20,30m² 230,00€ Warmmiete mtl.
Raum 4a 20,74m² 230,00€ Warmmiete mtl.

Alle Nebenkosten, bis auf die Kosten für Telefon und Internet, sind inkludiert.
Die Kaution beträgt 2 Warmmieten.

Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Objekt ID:3657-RH
Verfügbar ab:sofort
Kaution:2 Monatsmieten
Bauweise:massiv
Wohneinheiten:1
Gesamtfläche:41,00m²
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:10 €
Bürofläche:41 m²
Vermietbare Fläche:41 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Distanz zum Flughafen:76,0 km
Distanz zur Autobahn:6,0 km
Distanz zum Zentrum:3,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,8 km
Gäste-WC Keller gewerbliche Nutzung möglich
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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