+5PLUS+ GESCHÄFTSIDEE? VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEHALLE IM GEWERBEGEBIET IN GEILENKIRCHEN +

Objekt

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine Gewerbehalle aus dem Baujahr ca. 1998 im gut frequentierten Gewerbegebiet in Geilenkirchen/Niederheid.
Das angebotene Objekt mit ca. 386m² Gesamtfläche (ca. 200m² Verkaufsfläche) besteht im vorderen Bereich aus einer Haupthalle mit Schaufenstern.
Die Nebenfläche (ca. 66m²) im hinteren Bereich besteht aus einem Büro mit Fenster, einem WC, einem Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile und einem Heizungs- und Technikraum.
Ebenfalls zum Objekt gehören eine separate Halle (Lagerhalle) mit ca. 120m² Fläche, welches über ein separates Einfahrtstor verfügt.

Vor der Halle haben Sie die Möglichkeit, ca. 6 PKWs abzustellen.
Die zum Einfahrtstor angrenzende Durchfahrt bietet mit einer Tiefe von ca. 30m die Möglichkeit für 4 weitere PKW-Stellplätze.

Zu diesem Objekt liegt ein virtueller Rundgang vor:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1119244

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.5plus-Immobilien.de

Lage

Dist. Kindergarten (km): 2,00
Dist. Grundschule (km): 3,00
Dist. Realschule (km): 2,00
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Autobahn (km): 5,00
Dist. Zentrum (km): 3,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,00
Dist. Flughafen (km): 60,00

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im Gewerbegebiet Geilenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten per Auto zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf) sind ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.

Ausstattung

Die Gewerbehalle im Überblick:

– Ca. 386m² Gesamtfläche
– Ca. 200m² Gewerbefläche mit Verkaufstheke
– Ca. 66m² Nebenfläche
– Ca. 6 Freiplätze vor der Halle
– Ca. 4 weitere Freiplätze seitlich
– Inklusive Büro mit Feinsteinzeug Fliesen und Fenster
– Inklusive Aufenthaltsraum mit Fenster + Küchenzeile
– Inklusive WC
– Separate Halle mit Einfahrtstor
– Teilbar ab 266m²

Objekt ID:3444-JM
Verfügbar ab:sofort
Miete:1.500,00 EUR 
Nebenkosten:350,00 EUR
Kaution:3 Monatskaltmieten
Gesamtfläche:386,00m²
Kellerfläche:120,00m²
Baujahr:1998
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Die Küche im Aufenthaltsraum ist in der Kaltmiete enthalten. Die Verkaufstheke kann vom neuen Mieter unentgeltlich übernommen werden. Die Gewerbehalle kann ab sofort kann zu einem Mietpreis von 1500 € Kaltmiete von Ihnen angemietet werden; zusätzlich fallen 350 € Nebenkosten incl. Heizung an. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Bei dieser Gewerbehalle besteht die Möglichkeit der Teilung; ab 266m² können Sie die restliche Gewerbefläche separat anmieten. Hierzu können Sie die separate Anmietung der separaten Halle (ca. 120m²) in Erwägung ziehen. Ein Energieausweis zu diesem Objekt ist in Bearbeitung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. + WERDEN SIE KOSTENLOSER VIP-KUNDE UND ERHALTEN SIE EINEN ZEITVORSPRUNG + Unter dem Reiter "VIP Suchkunde" auf unserer Website können Sie sich mit ihren individuellen Suchkriterien für Wohn-, Anlage- oder Gewerbeobjekte sowie Grundstücke kostenlos eintragen. Als VIP-Kunde erhalten sie passende Immobilienangebote 3 Tage früher auf www.ina24.de und auf unserer Website www.5plus.immo. Dadurch verschaffen Sie sich einen Vorteil bei der Terminvergabe.
Nettokaltmiete:1.500 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:3,87 €
Courtage:Provisionsfrei
Anzahl Außenstellplätze:10
Stellplätze:10
Teilbar ab:266 m²
Vermietbare Fläche:386 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Laminat, Estrich
Bauweise:Fertigteile
Distanz zum Flughafen:60,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:3,0 km
Distanz zur Realschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:3,0 km
Distanz zum Zentrum:3,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Gäste-WC gewerbliche Nutzung möglich
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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