5Plus +FRISCH RENOVIERTE 3 ZIMMER AUF DEM EIBENWEG MIT BALKON +++

Objekt

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Wir freuen uns Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung auf der 2.Etage eines Mehrfamilienhauses in Aachen/Haaren vorstellen zu dürfen!

Der Vermieter wünscht sich als kommende Mieter ein Pärchen mittleren Alters.

In einem ruhigen Haus aus dem Jahr 1974 befindet sich diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die 3 Zimmer teilen sich auf in Wohnzimmer und 2 weitere Räume die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen.
Das Badezimmer wurde modern saniert und das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Alle Wände werden vor Einzug weiß gestrichen. Die Wohnung ist mit einem Kunststoffboden ausgelegt.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Markt sind nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Bis zur Aachener City benötigen Sie mit dem PKW nur einige Minuten.
Ärzte und Apotheken sind im Ort und schnell erreichbar. Zur Autobahn A4/A44 Aachen-Köln-Düsseldorf, gelangen sie in nur wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ihrem neuem zu Hause.

Ausstattung

Von der Diele aus erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Die Küche ist mit hellen Kunststoffboden ausgelegt. Neben der Küche befindet sich ebenfalls noch ein Abstellraum, der wahlweise auch als Vorratsraum genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung und ist ebenfalls mit hellem Kunststoffboden ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der mehr als genug Platz für sie bietet. Der Zugang zum Balkon befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer.
Durch 2 große Fenster und eine Balkontüre wird der Wohnbereich mit sehr viel Licht durchflutet.
Der dritte Raum kann als Büro oder wahlweise Gästezimmer genutzt werden, er ist etwas kleiner als das Schlafzimmer.

Der Garten kann mitgenutzt werden.

Objekt ID:3440-RH
Verfügbar ab:01.02.2020ggf.früher
Miete:540,00 EUR 
Nebenkosten:178,00 EUR
Heizkosten:100,00
Gesamtmiete:718,00 EUR
Kaution:1.590 €
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:78,00m²
Grundfläche:6,00m²
Etage:2
Etagen:1
Baujahr:2002
Objektzustand:modernisiert
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Wände werden vor Einzug weiß gestrichen. Die Wohnung ist mit einem Kunststoffboden zum Teil in Parkettoptik ausgelegt. Die Wohnung ist mit 2-Fachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich unmittelbar am Haus. Ein SAT-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Tierhaltung ist seitens des Vermieters nicht gestattet. Der weitläufige wunderschön angelegte Garten hinter dem Haus kann nach Bedarf mitgenutzt werden. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2020 bezugsfrei, ggf etwas früher! Dieses attraktive Apartment ist für eine Kaltmiete von 540€ + ca. 178€ Nebenkosten incl. Heizkosten zu mieten. Zur Wohnung liegt ein Energieausweis vor: Baujahr 2002 Bedarfsausweis Endenergiebedarf 116,0 kWh ( m²-a) Energieausweis Gültig bis: 10.09.2028 EnergieträGas Die Wohnung ist ab dem 01.02.2020 bezugsfrei, ggf etwas früher! Dieses attraktive Wohnung ist für eine Kaltmiete von 540€ + ca. 178€ Nebenkosten incl. Heizkosten zu mieten. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs. Telefon 0 24 65 – 30 57 60 Der Vermieter wünscht sich als kommende Mieter ein Pärchen mittleren Alters. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Kaltmiete:540 €
Warmmiete:718 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:718 €
Courtage:-
Balkon-/Terrassenfläche:6 m²
Separate WCs:1
Vermietbare Fläche:78 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:PVC
Distanz zum Flughafen:12,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,3 km
Distanz zur Autobahn:0,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zur Hauptschule:3,3 km
Distanz zur Realschule:1,6 km
Distanz zum Gymnasium:2,3 km
Distanz zum Zentrum:4,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Garten Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergiebedarfs:116,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
116,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H